2025年北京市存量房买卖合同范本版

2025年北京市存量房买卖合同范本通用版合同编号合同双方卖方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址买方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于北京市区（县）街道办事处的存量房出售给乙方，该房屋基本情况如下房产证号坐落位置区（县）街道办事处建筑面积平方米房屋用途房屋性质（商品房、已购公房、经济适用住房等）土地使用权取得方式（出让、划拨）第1页共5页第二条房屋价款双方商定该房屋的总价格为人民币元（大写元整），乙方应按以下方式支付房价款定金乙方于本合同签订后日内支付定金人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）余款剩余房款人民币元（大写元整），由乙方按照约定的时间和方式支付至甲方指定账户第三条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利限制

（2）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续

（3）甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的付款方式按时支付房价款，并承担因办理房屋权属转移登记所产生的相关费用

（2）乙方应按约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及相关设施设备第四条违约责任甲方违约责任第2页共5页

（1）甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金

（2）甲方中途悔约或因甲方原因导致合同无法履行的，应双倍返还定金，并赔偿乙方造成的损失乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的期限支付房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的‰支付违约金

（2）乙方中途悔约或因乙方原因导致合同无法履行的，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失第五条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除任何一方违反本合同约定或法律规定，导致另一方无法实现合同目的的，违约方应承担相应的法律责任第六条房屋的交付与登记过户房屋交付

（1）甲方应于年月日前将房屋及相关权属证书、证明文件等交付乙方

（2）房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》权属转移登记

（1）甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房屋权属转移登记手续

（2）甲乙双方应按要求提交相关材料，并配合完成权属转移登记第3页共5页第七条税费承担办理房屋权属转移登记所需的税费由方承担（甲方、乙方或双方协商）房屋维修基金、土地收益金等相关费用的处理第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件甲乙双方的身份明文件房屋不动产权证书或房产证房屋现状说明书其他相关文件甲方（签字）身份证号第4页共5页联系方式签署日期乙方（签字）身份证号联系方式签署日期注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况与专业律师确认第5页共5页。