2025建筑工程施工合同签订要点与注意事项

2025建筑工程施工合同签订要点与注意事项正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要进行位于（详细地址）的建筑工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工合同示范文本》及相关法律法规，就本工程的施工事项协商一致，签订本合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容

1.4计划开工日期年月日第1页共6页

1.5计划竣工日期年月日

1.6合同工期总天数天

1.7工程质量标准

1.8合同总价款人民币元（大写）第二条合同范围与承包方式

2.1承包范围本工程的施工内容包括但不限于（详细描述）

2.2承包方式采用（包工包料/包工不包料）的方式，具体以甲方要求为准第三条工程质量与验收

3.1工程质量要求乙方须按照国家及地方工程建设标准、规范、设计图纸及相关文件要求进行施工，确保工程质量达到标准

3.2材料与设备乙方使用的材料及设备应符合国家相关质量标准，并提供相应的合格证明文件

3.3隐蔽工程验收对于隐蔽工程，在施工过程中乙方应提前通知甲方进行验收，并形成书面记录

3.4中间验收对于本工程的阶段性验收，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成验收

3.5竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方组织竣工验收验收合格后，双方签署《竣工验收报告》第四条工期与进度第2页共6页

4.1开工日期本工程计划于年月日开工，具体以甲方书面通知为准

4.2竣工日期本工程计划于年月日竣工，工期总天数为天

4.3工期延误因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延，乙方不承担造成的损失

4.4进度款支付本工程进度款按（比例/节点）支付，具体支付方式详见本合同附件第五条合同价款与支付方式

5.1合同总价款人民币元（大写），包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费等

5.2付款方式

5.

2.1第一期付款合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款

5.

2.2第二期付款工程进度达到时，甲方支付合同总价款的%

5.

2.3第三期付款工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价款的%

5.

2.4质量保证金甲方扣留合同总价款的%作为质量保证金，质保期届满后无质量问题一次性退还

5.3甲方支付的款项应以（银行转账/现金）方式支付至乙方指定账户账户名称开户银行第3页共6页银行账号第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议

6.

1.2甲方应按合同约定支付工程款项，并提供施工所需的协助

6.

1.3甲方应按时办理与工程相关的审批手续，并将相关文件及时交付乙方

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项

6.

2.2乙方应按合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并确保施工现场安全

6.

2.3乙方应妥善保管甲方提供的材料，不得挪作他用

6.

2.4乙方应按国家规定为施工现场人员购买工伤保险及相关保险第七条变更与签证

7.1工程变更施工过程中如需变更工程内容或方案，双方应签订书面《工程变更协议》，明确变更内容、价款调整及工期变更

7.2现场签证施工过程中如发生现场签证，乙方应立即书面通知甲方，并在签证单上签字确认第八条质量保修

8.1质保范围本工程的质量保修范围包括但不限于因乙方施工导致的工程质量问题

8.2质保期限自工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程质量保修期为年第4页共6页

8.3质保责任在质保期内，如出现质量问题，乙方应无条件修复，费用由乙方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，按逾期金额的%向乙方支付违约金

9.

1.2甲方未按合同约定提供协助或材料，导致工期延误，工期相应顺延，甲方承担造成的损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，按合同总价款的%向甲方支付违约金

9.

2.2乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同条款仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并由专业律师审核第6页共6页。