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文本内容:
2025【合同范本】房产抵押合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（抵押人）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（抵押权人）（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方因（具体用途）需要向乙方申请借款，甲方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受该抵押物作为债务的担保为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条抵押物的描述
1.1甲方同意以其名下位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该房产的具体信息如下房产所有权证号建筑面积平方米房产用途其他权利限制情况
1.2甲方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，并承诺抵押物不存在任何权利瑕疵或争议如因甲方原因导致抵押物存在权属问题或争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失第二条抵押贷款金额与期限第1页共5页
2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）元整（￥）
2.2本合同项下的贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止
2.3贷款利率为%，年利率为%，逾期贷款利率为%第三条抵押担保范围
3.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于乙方提供的贷款本金及利息；逾期还款所产生的违约金、滞纳金；乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等所有相关费用；因甲方违反本合同约定而产生的其他费用或损失第四条抵押登记
4.1双方同意在本合同签订后日内，甲方应携带相关资料到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书等相关文件交由乙方保管
4.2所有与抵押登记相关费用由甲方承担
4.3抵押登记完成后，甲、乙双方应共同妥善保管抵押物的所有权证书及其他相关文件第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方应按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息及其他应付款项第2页共5页
5.
1.2甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的日常维护、修缮费用未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分
5.
1.3甲方应按时支付相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费等
5.
1.4甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估、保险等事项
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方应按本合同约定向甲方提供贷款，并按时将贷款划入甲方指定账户
5.
2.2乙方有权对甲方的财务状况、信用状况进行持续监督，并在甲方出现违约情形时，采取相应的法律措施
5.
2.3乙方应妥善保管抵押物的所有权证书及其他相关文件，并在甲方按时履行债务后，配合甲方办理抵押物的解除抵押登记手续第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施
6.
1.1要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；
6.
1.2按逾期贷款利率计收逾期利息；
6.
1.3通过法律途径主张抵押权，拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还乙方的债权；
6.
1.4追索甲方因违约行为而给乙方造成的全部损失
6.2乙方未按本合同约定按时发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并有权要求乙方赔偿因未能按时获得贷款而造成的实际损失第七条抵押物的保险第3页共5页
7.1甲方应按乙方的要求为抵押物投保，保险金额应不低于抵押物的评估价值保险期限应自抵押登记完成之日起至贷款本息及相关费用全部结清之日止
7.2保险单应注明乙方为第一受益人，并明确保险事故发生时，保险金优先用于偿还乙方的债权
7.3保险费用由甲方承担，保险单及保险合同正本应交由乙方保管第八条抵押权的实现
8.1在下列情况下，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权
8.
1.1甲方未能按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息及支付其他应付款项，且在收到乙方书面通知后日内未予改正；
8.
1.2甲方违反本合同的其他约定，且乙方有充分理由认为甲方的履约能力受到严重影响
8.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物所得款项在优先清偿乙方债权后，如有剩余，应依法归还甲方第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代此前双方达成的任何口头或书面协议
10.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十一条合同生效与终止
11.1本合同经双方签字或盖章后生效
11.2本合同项下债务全部清偿完毕，且抵押登记解除后，本合同终止（以下无正文）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日签署地点中华人民共和国（城市/地区）第5页共5页。
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