2025年潍坊市购房合同范本

2025年潍坊市购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于潍坊市签订甲方（卖方）地址身份证号（或营业执照号）联系方式乙方（买方）地址身份证号（或营业执照号）联系方式鉴于甲方合法拥有位于潍坊市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于潍坊市区路号，建筑层数为层，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位个

1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，并保证该房屋无抵押、无担保、无争议，且未被依法查封或扣押第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付房价款第1页共5页

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（此定金可抵作首期房款）

（2）首期房款乙方于年月日前支付首期房款人民币元整

（3）二期房款乙方于年月日前支付二期房款人民币元整

（4）尾期房款乙方于年月日前支付尾期房款人民币元整

2.3甲乙双方一致同意，上述房价款支付至甲方指定的银行账户户名开户行账号第三条交房时间及条件

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件

（1）该房屋符合国家规定的质量安全标准；

（2）该房屋取得《竣工验收备案证》；

（3）该房屋已具备通水、通电、通气条件，并完成装修

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）《房屋所有权证》；

（2）《国有土地使用证》；

（3）《建设用地规划许可证》；

（4）《建设工程规划许可证》；

（5）《建筑工程施工许可证》；第2页共5页

（6）《竣工验收备案证》第四条房屋权属转移登记

4.1双方同意，甲方应于年月日前，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将该房屋的所有权证办理至乙方名下

4.2因办理权属转移登记产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担第五条违约责任

5.1乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿由此造成的损失

（2）乙方在签订本合同后日内无正当理由要求解除合同的，甲方有权没收定金；如要求继续履行，则乙方向甲方支付违约金人民币元整

5.2甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方返还已付房价款，并支付违约金人民币元整，并赔偿由此造成的损失

（2）甲方在签订本合同后日内无正当理由要求解除合同的，应向乙方返还定金，并支付违约金人民币元整第3页共5页第六条物业管理及其他费用

6.1该房屋交付前产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担

6.2该房屋的维修基金由甲方承担，维修基金的使用按照国家相关规定执行第七条房屋质量保证

7.1甲方承诺该房屋的质量符合国家相关标准和规范，并在交付时提供《质量保证书》

7.2该房屋在正常使用情况下，自交付之日起年内出现质量问题的，甲方负责免费维修或更换；超过年但仍在保修期内的，按相关标准收取维修费用第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、地震、水灾等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除本合同或变更合同条款第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向潍坊市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（本合同正文结束）第5页共5页。