2025合同范本二手房买卖合同样本

2025合同范本-二手房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的产权证号为，土地证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权属登记日期为年月日第二条房屋成交价格第1页共5页甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）此价格为该房屋的总价款，包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款第三条房款支付方式乙方应按照以下方式支付房款乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名称账号乙方应于年月日前支付第二期房款人民币（大写）元整（￥元）该房屋余款人民币（大写）元整（￥元）由双方协商后以方式支付第四条定金条款乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥元）定金视为甲乙双方履行本合同的担保若甲方违约，致使交易无法完成，甲方应双倍返还定金；若乙方违约，定金归甲方所有第五条房款支付时间及方式甲乙双方共同确认，房款的支付方式为银行转账第2页共5页现金支付其他甲乙双方应确保房款支付过程合法、合规，避免因支付方式不当导致的纠纷第六条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时间为上午点至下午点房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、煤气、采暖、宽带、物业等费用，并提供相关结清凭据甲乙双方共同确认，该房屋交付时，甲方将该房屋的所有钥匙、门禁卡及相关资料移交给乙方第七条税费承担该房屋交易过程中产生的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等甲乙双方应按照国家相关规定和政策，在交易过程中履行各自的义务，确保税费及时足额缴纳第八条房屋维修基金该房屋的房屋维修基金（以下简称“维修基金”）由方承担甲乙双方应就维修基金的过户和缴纳事宜另行协商，并在本合同签署后日内完成相关手续第九条违约责任甲方违约责任第3页共5页甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）甲方拒绝将该房屋出售给乙方或因甲方原因导致交易未完成，甲方应承担违约责任，违约金为乙方违约责任乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致交易未完成，乙方应承担违约责任，违约金为第十条不可抗力因不可抗力事件（如战争、暴乱、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第十四条其他约定本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页本合同履行过程中，任何一方不得擅自涂改或变更本合同内容甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。