2025年以房产抵押借款合同标准范本

2025年以房产抵押借款合同标准范本合同编号借款人（甲方）身份证号联系方式联系地址贷款人（乙方）身份证号联系方式联系地址鉴于甲方因需要，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供本合同项下的借款；双方为了明确各自的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条借款金额乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元（小写元），以下简称“借款本金”第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止若借款期限届满，甲方未能按时偿还借款，双方可协商展期，但需另行签订书面协议第三条借款利率第1页共5页借款利率为月利率%，即每月利息为人民币（大写）元（小写元）利息按月计算，于每月日前支付第四条借款用途甲方承诺借款用途为，不得挪作他用如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的法律责任第五条抵押物及担保甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保房产详细信息如下产权证号坐落位置建筑面积评估价值抵押登记本合同签订后个工作日内，双方应共同办理抵押登记手续，取得他项权利证书或其他相关证明文件抵押范围本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）抵押权的实现如甲方未按期偿还借款，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿本合同项下的债务第六条还款方式本金偿还借款到期后，甲方应一次性偿还借款本金利息支付利息按月支付，甲方应于每月日前将利息支付至乙方指定账户第2页共5页提前还款甲方如有提前还款的意向，应提前日书面通知乙方，并征得乙方同意提前还款的金额应按实际使用天数计算利息第七条抵押登记及相关费用抵押登记费用由甲方承担，费用金额为人民币（大写）元（小写元）借款合同公证费如双方约定公证，则费用由方承担，费用金额为人民币（大写）元（小写元）其他费用与本合同履行相关的其他费用由双方协商确定第八条双方权利与义务甲方的权利和义务有权按本合同约定的时间和方式使用借款有义务按本合同约定的时间支付利息，并按期偿还借款本金保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未被出租等在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物乙方的权利和义务有权要求甲方按期支付利息，并偿还借款本金有权在甲方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物，实现抵押权保证借款用途合法合规，不得利用本借款进行非法活动第九条违约责任甲方违反本合同约定的，乙方有权采取以下措施提前收回借款，要求甲方立即偿还全部借款本金和利息第3页共5页依法处分抵押物，优先清偿借款本金、利息及相关费用要求甲方赔偿因其违约行为造成的全部损失乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同变更与解除本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在借款期限内，如甲方按时履行还款义务，且无其他违约行为，双方可协商解除抵押第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效抵押登记办理完毕后，本合同正式生效第十四条其他条款通知方式任何一方需要向对方发出书面通知，应以书面形式并按本合同载明的地址寄送，视为有效送达不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页（以下无正文）借款人（甲方）签字日期年月日贷款人（乙方）签字日期年月日附则抵押房产评估报告、他项权利证书及其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第5页共5页。