2025【合同范本】北京市房屋交易合同范本

2025【合同范本】北京市房屋交易合同范本北京市房屋交易合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式共有情况（如为共有，则需注明共有权人姓名、身份证号及同意出售声明）买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋交易相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所出售房屋位于北京市区路号幢层室，产权证号为京字第号，建筑面第1页共4页积为平方米，房屋用途为，不动产权性质为第二条房屋权属状况该房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的处分权该房屋不存在查封、抵押或其他权利限制，交易后甲方负责协助乙方办理权属转移登记第三条房屋成交价格双方同意该房屋成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）第四条房款支付方式首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户如乙方向金融机构申请贷款，相关贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要协助第五条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方，交付时应保证房屋处于正常使用状态第2页共4页交付前，甲方需结清物业费、供暖费、水电费、燃气费等所有与房屋相关的费用，并向乙方提供相关缴费凭证房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常占有、使用房屋，甲方应承担相应责任第六条税费承担交易过程中产生的契税、增值税、评估费、交易手续费等费用，由甲乙双方按照法律规定或约定承担甲方承担出售该房屋所需缴纳的税费，乙方承担购买该房屋所需缴纳的税费第七条合同的生效与房屋过户本合同自双方签字之日起生效甲乙双方应于合同签订之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记交易资金可选择通过交易资金监管机构进行监管，确保交易安全第八条双方承诺与保证甲方保证其提供的房屋权属证明及相关资料真实、合法、有效乙方保证其支付的购房款来源合法甲方承诺在房屋交付后配合乙方完成相关配套设施过户及权益转移第九条违约责任若乙方逾期支付房款，每逾期一日，需按未付房款的‰向甲方支付违约金若甲方逾期交房或未能按时办理过户，每逾期一日，需按已收房款的‰向乙方支付违约金第3页共4页若任何一方违反本合同约定导致合同无法履行，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除或变更如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。