2025新建房屋买卖合同范本

2025新建房屋买卖合同范本合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式代理人（如有）乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式代理人（如有）鉴于甲方为（房屋坐落地址）新建房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于（详细地址），房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权证号为（以下简称“该房屋”）该房屋的土地使用第1页共4页权为，土地面积为平方米，使用年限为年甲方保证该房屋不存在权属争议，且未设定抵押、质押或其他权利限制，可依法转让第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写元整）乙方应按照以下方式支付价款定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，定金计入购房款首付款乙方于年月日前支付首付款人民币元剩余款项乙方以银行按揭贷款方式支付剩余价款人民币元，贷款事宜由乙方自行申请，甲方予以配合如因乙方原因导致贷款未能及时批贷或放款，甲方可要求乙方一次性支付剩余价款或解除合同第三条交房时间和条件交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签署《房屋交接单》交房条件房屋处于正常使用状态，无拖欠费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费等）；房屋钥匙及相关附属设施、设备的清单由甲方交付乙方；甲方提供不动产权证、契税完税证明等相关文件，协助乙方办理权属转移登记第2页共4页房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于，甲方应保证设施完好并可正常使用第四条违约责任甲方违约甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金甲方违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按总房价款的%向乙方支付违约金乙方违约乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，按日向甲方支付应付房价款的‰作为违约金乙方未按约定时间办理按揭贷款或解除合同的，视为违约，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方支付总房价款的%作为违约金不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务时，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第六条补充协议第3页共4页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同在以下情形下终止双方协商一致解除合同；法律法规规定或本合同约定的其他终止情形第八条其他条款双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得恶意违约本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续通知本合同项下任何通知或文件应以书面形式送达对方的地址，自送达之日起生效如地址变更，应在变更后日内书面通知对方甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同范本仅为参考，具体条款应根据实际情况和法律要求调整，请在签订前咨询专业律师第4页共4页。