2025上海房产买卖合同

2025上海房产买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订出卖人（甲方）姓名身份证号地址联系方式买受人（乙方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为上海市区路弄号室房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方

1.2标的房产的产权证号为，土地证号为，建筑面积为平方米

1.3标的房产的用途为，产权性质为（如商品房、售后公房等）第1页共5页第二条成交价格

2.1双方约定标的房产的成交价格为人民币元（大写元整），该价格已包含房屋及其附属设施的对价

2.2乙方应支付的成交价格为已包含在房价中的费用；不含在房价中的费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元（大写元整），于（具体时间）支付至甲方指定账户；尾款人民币元（大写元整），于房产权属转移登记完成后日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下户名开户银行账号第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付时应提供以下文件房屋所有权证；第2页共5页土地使用权证（如有）；住宅使用说明书；住宅质量保证书；物业交接通知书；其他与房产相关的文件

4.2交付时，甲方应结清标的房产交付前所产生的水、电、燃气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证

4.3乙方在接收房产后，应按照约定的时间与甲方办理物业交接手续，并签署《物业交接协议》第五条权属转移登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房产权属转移登记手续

5.2甲方应积极配合乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份明、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证明（如适用）等

5.3因甲方原因导致权属转移登记逾期办理的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元

5.4权属转移登记完成后，乙方应承担其名下的税费及所有相关费用第六条违约责任

6.1甲方若出现以下情形，构成违约，应承担相应的违约责任逾期交付房产的；逾期办理权属转移登记的；第3页共5页在本合同签订后擅自将标的房产出售给第三方的；故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵（如结构缺陷、权属纠纷等）的

6.2乙方若出现以下情形，构成违约，应承担相应的违约责任逾期支付购房款的；在本合同签订后因自身原因放弃购买标的房产的

6.3违约方应按下列方式承担违约责任支付违约金人民币元（大写元整）；赔偿守约方遭受的全部损失第七条其他约定

7.1标的房产交付后，若因城市规划或不可抗力因素导致房产结构变化，双方应另行协商解决

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.3本合同签订后，若因政策变化或不可抗力导致房产买卖无法完成的，双方应协商解除合同，产生的损失由双方各自承担第八条合同的变更和解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼第4页共5页第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期2025年月日乙方（签字/盖章）日期2025年月日注意事项本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整；签订合同前，建议双方咨询专业律师或房地产交易机构；付款、交房及过户等环节需谨慎操作，确保资金安全第5页共5页。