2025北京市商品房买卖合同范本

2025北京市商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订买受人（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式出卖人（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于乙方为依法设立并取得营业执照的房地产开发企业，甲方自愿购买乙方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策，经平等协商，达成如下协议第一条商品房基本情况甲方同意购买乙方开发的位于北京市区路号号楼层室的商品房（以下简称“该商品房”）该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位（如有）编号为，储藏室编号为第二条商品房价款第1页共4页该商品房的总价款为人民币元（大写元整）该价款包括该商品房的购房款、相关税费、配套设施费用等，具体费用以最终结算为准第三条付款方式甲方采取以下第种付款方式

（1）一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户

（2）按揭贷款甲方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元（大写元整），剩余购房款通过银行按揭贷款方式支付

（3）分期付款甲方按以下方式支付购房款乙方指定账户信息如下开户行账户名称账号第四条商品房交付该商品房的交付时间为年月日，以该商品房达到《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》规定标准为前提乙方应于交付日前向甲方提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》第2页共4页甲方应于交付之日起日内完成该商品房的查验和接收工作如甲方在查验过程中发现质量问题，应立即通知乙方，双方协商解决第五条产权登记乙方应自该商品房交付之日起日内，向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该商品房的初始登记甲方应自该商品房具备办理转移登记条件之日起日内，向乙方提供办理该商品房转移登记所需资料，并支付相关税费乙方可代为办理该商品房的转移登记手续，费用由甲方承担第六条商品房质量责任该商品房的质量应符合国家及地方政府颁布的强制性标准及规范要求因乙方原因导致该商品房的质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任；因不可抗力原因导致的质量问题，双方协商解决第七条违约责任甲方未按本合同约定支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为每日‰；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失乙方未按本合同约定时间交付该商品房的，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金标准为每日‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期此合同范本仅供参考，实际使用时应结合具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合法律法规及双方实际情况第4页共4页。