2025商业建筑装修工程总分包合同界面

2025商业建筑装修工程总分包合同界面本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订发包方（总承包方）（以下简称“发包方”）地址法定代表人营业执照编号联系方式分包方（分包方）（以下简称“分包方”）地址法定代表人营业执照编号联系方式鉴于发包方将其承接的商业建筑装修工程的部分施工任务分包给分包方，双方根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模建筑面积平方米；工程内容

1.4分包范围第1页共7页分包方承揽的施工范围包括但不限于（具体分包内容以发包方提供的施工图纸、技术要求及双方确认的施工范围为准）

1.5合同总价本合同总价为人民币元（大写万仟佰拾元整），包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等合同总价为固定价，除非发生设计变更或经发包方书面确认的其他增减项，否则不予调整第二条发包内容

2.1施工任务分包方按照发包方的要求，完成本合同约定的施工任务，并确保工程符合国家及地方的相关规范和标准

2.2图纸和资料发包方应向分包方提供与分包工程相关的施工图纸、技术要求及其它资料，分包方应妥善保管并严格保密

2.3质量标准工程的质量要求应符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB/T50327-2025）及发包方的相关标准，质量目标为争创级工程第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日第2页共7页

3.3总工期共计天，含法定节假日

3.4工期顺延因发包方原因导致的停工、设计变更、不可抗力等因素，经发包方书面确认后，工期相应顺延

3.5工期罚款若分包方未按合同工期完成施工任务，每逾期一日，分包方应向发包方支付合同总价的‰作为违约金，累计违约金不得超过合同总价的%第四条质量要求

4.1施工标准分包方应严格按照设计图纸、施工规范及发包方的要求进行施工，确保工程质量和安全

4.2材料要求分包方使用的材料应符合设计要求及国家相关标准，材料进场前需向发包方提供合格的检测报告及出厂证明

4.3验收标准工程竣工后，分包方应配合发包方完成竣工验收工作，验收标准以国家及地方规范为准若验收不合格，分包方应在发包方指定的时间内完成整改，并承担相应费用第五条价款支付与结算

5.1合同总价人民币元（大写万仟佰拾元整）

5.2付款方式第3页共7页

（1）合同签订后，发包方支付合同总价的%作为预付款；

（2）分包方完成节点施工并通过发包方验收后，发包方支付相应节点的进度款，进度款比例为合同总价的%；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付至合同总价的%；

（4）剩余%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性无息退还

5.3付款申请分包方应在每月日前向发包方提交进度款申请，并提供相应的完工报告及验收记录发包方收到资料后日内完成审核并支付第六条分包人的责任和义务

6.1服从管理分包方应服从发包方的统一管理，遵守发包方制定的施工现场管理制度，包括但不限于作息时间、安全规范、文明施工等

6.2人员管理分包方应为其施工人员购买相关保险，并承担其用工责任施工人员进入现场前应进行安全培训，并持有相应的上岗证书

6.3竣工资料分包方应向发包方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检测报告等，确保资料的真实性和完整性

6.4扫尾工作第4页共7页工程竣工后，分包方应完成施工现场的清理工作，并将场地恢复至可使用状态第七条项目经理职责

7.1任命分包方应指派一名项目经理，负责与发包方的沟通协调及工程施工管理项目经理应具备相应资质，并提前书面通知发包方

7.2授权范围项目经理在施工现场的指令代表分包方的意志，其签署的文件具有法律效力

7.3更换限制未经发包方书面同意，分包方不得更换项目经理，否则应承担违约责任第八条施工组织设计

8.1提交计划分包方应在进场后日内向发包方提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、劳动力安排、材料供应计划等

8.2调整机制施工过程中，若分包方的施工计划影响整体工程进度，发包方有权要求调整，分包方应无条件配合第九条安全文明施工

9.1安全管理分包方应制定完善的安全管理体系，确保施工安全施工期间发生的安全事故，由分包方承担全部责任

9.2文明施工第5页共7页分包方应严格遵守文明施工要求，做到工完场清，避免扬尘、噪音等污染

9.3安全费用分包方应将安全措施费用专款专用，确保施工现场的安全设施齐全第十条材料设备供应

10.1材料采购分包方应严格按照设计要求采购材料，材料进场前需经发包方确认未经发包方同意，不得使用替代材料

10.2设备管理分包方自带的施工设备应符合国家相关标准，设备进场前需经发包方验收第十一条违约责任

11.1分包方违约

（1）若分包方未按合同约定完成施工任务，发包方有权解除合同，并要求分包方赔偿造成的损失；

（2）若分包方提供的材料或施工质量不符合要求，发包方有权要求返工或更换材料，相关费用由分包方承担

11.2发包方违约若发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向分包方支付应付金额的‰作为违约金第十二条争议解决

12.1友好协商因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决

12.2调解第6页共7页若协商不成，可向（工程所在地）建设行政主管部门申请调解

12.3仲裁/诉讼调解不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1合同修改本合同的任何修改需经双方书面确认，未经确认不得视为有效

13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.3不可抗力因不可抗力导致的工期延误或合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

13.5合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力发包方（盖章）授权代表签字日期年月日分包方（盖章）授权代表签字日期年月日第7页共7页。