2025深圳经济特区商品房预售合同标准版样本

2025深圳经济特区商品房预售合同标准版样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在深圳市签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人身份证号/营业执照号乙方（买受人）姓名地址身份证号根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳市经济特区商品房预售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方预售的的商品房事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方预售给乙方的商品房（以下简称“该商品房”）位于深圳市（项目名称），地址为深圳市区路号栋层号房（房号）该商品房的用途为（住宅/商业/办公），其性质为（普通商品房/保障性住房）第1页共5页该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米（以最终不动产权证书记载为准）第二条销售依据甲方已取得下列证件和批准文件，具备预售该商品房的合法资格《建设用地规划许可证》（证号）；《建设工程规划许可证》（证号）；《建设工程施工许可证》（证号）；《国有土地使用证》（证号）；《商品房预售许可证》（证号）乙方购买该商品房，视为对上述项目的规划、设计和施工等情况已充分了解，并确认该商品房符合预售条件第三条商品房价款该商品房的总价款为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元甲乙双方约定按照下列方式支付价款一次性付款乙方应于年月日前支付全部房价款；银行按揭乙方应于年月日前支付首期房价款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元，并按贷款协议的约定向银行申请按揭贷款支付剩余房价款；第2页共5页其他方式乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，具体约定详见本合同第七条第四条商品房的交付甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用交付条件为该商品房取得建设工程竣工验收备案证明；该商品房已取得不动产权证（房地产权证）；该商品房具备通水、通电、通气、通路、排水等基本使用条件如遇不可抗力或其他不属于甲方责任的事件导致交付延误的，甲方可在事件发生后日内书面通知乙方，交房时间相应顺延第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照本合同约定的交房时间交付该商品房，并保证其质量符合国家及地方标准；甲方应按约定为乙方办理不动产权证；甲方不得将该商品房另行销售或抵押；甲方有权收取乙方按照约定支付的房价款及相关费用乙方权利与义务乙方应按照约定支付房价款及相关费用；乙方有权要求甲方按约定时间交付商品房，并有权要求甲方提供的商品房符合约定的质量标准；乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途；第3页共5页乙方应配合甲方办理不动产权证及其他相关手续第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付商品房的，自逾期之日起每日按已付房价款的万分之向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的商品房不符合质量标准或存在重大质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并支付相当于房价款%的违约金乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付房价款的，自逾期之日起每日按未付房价款的万分之向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变商品房结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或解除合同，乙方应承担相应费用或损失第七条不可抗力因不可抗力事件导致一方不能履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不得追究对方的责任第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日以上为《2025深圳经济特区商品房预售合同标准版样本》的范文，内容涵盖合同双方的权利义务、付款方式、交付条件、违约责任等重要条款请根据实际情况填写具体内容，并确保所有条款符合相关法律法规第5页共5页。