2025物业管理服务委托合同

2025物业管理服务委托合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（物业名称）（以下简称“本物业”）实行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1服务内容乙方同意按照本合同约定，为本物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容

（1）对本物业的房屋建筑及附属设施的维护与修缮；

（2）公共区域的清洁卫生与绿化维护；

（3）物业区域内秩序维护与安全防范；第1页共6页

（4）物业档案的建立与管理；

（5）业主日常生活相关的物业服务与咨询；

（6）双方约定的其他服务事项

1.2服务范围本物业包括但不限于（详细描述物业范围），具体以附件《物业服务范围说明书》为准

1.3服务标准乙方承诺按照以下标准提供物业服务

（1）公共区域清洁每日不少于次清扫，垃圾日产日清；

（2）绿化维护定期修剪、施肥、浇水，保持绿化面积完好率不低于%；

（3）设施设备维护建立24小时应急响应机制，设备完好率不低于%；

（4）安保服务实行24小时专人值守，确保物业区域内安全有序；

（5）其他服务标准见附件《物业服务标准细则》第二条服务费用与支付

2.1物业服务费甲方应向乙方支付物业服务费，标准为住宅建筑面积每平方米每月人民币元；商业用房建筑面积每平方米每月人民币元

2.2费用构成物业服务费包括但不限于物业服务人员的工资、福利、社会保险、清洁绿化材料费、设施设备维护费、公共能源费等第2页共6页

2.3支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号

2.4逾期支付违约金若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算第三条双方权利与义务

3.1甲方权利

（1）监督乙方的物业服务行为，提出合理建议；

（2）按时足额支付物业服务费；

（3）享有本物业的使用权，不得进行违法或违约行为

3.2甲方义务

（1）遵守乙方制定的管理规定，维护物业公共设施的完好；

（2）协助乙方收取物业服务费及其他相关费用；

（3）不得将本物业转租、转借给他人，或用于其他违法用途

3.3乙方权利

（1）要求甲方按时支付物业服务费；

（2）对本物业进行日常维护和修缮；

（3）制定并实施物业管理制度，对违反管理规定的行为进行处理

3.4乙方义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；第3页共6页

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）依法维护业主的合法权益，不得擅自增加收费项目或提高收费标准第四条合同期限

4.1服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止

4.2续签合同期满后，双方如需继续合作，应于期满前个月协商续签事宜第五条变更与解除

5.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2合同解除

（1）任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形a.一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正；b.不可抗力导致合同无法履行

5.3解除程序如需解除合同，提出解除的一方应提前日以书面形式通知另一方，并协商处理相关事宜第六条合同终止

6.1终止情形本合同因以下原因终止第4页共6页

（1）合同期满未续签；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）法律法规规定的其他终止情形

6.2终止后的事项

（1）乙方应在合同终止后日内向甲方移交所有物业相关资料；

（2）双方结算所有费用，结清往来账目第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失；

（2）擅自改变物业用途或违反管理规定的，乙方有权要求恢复原状或解除合同

7.2乙方违约责任

（1）未按约定提供物业服务的，甲方有权要求限期整改，拒不整改的，甲方有权解除合同；

（2）擅自提高收费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分，并要求赔偿损失第八条争议解决

8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决

8.2法律途径协商不成的，任何一方可向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第5页共6页

9.1合同附件本合同的附件包括

（1）《物业服务范围说明书》；

（2）《物业服务标准细则》；

（3）其他双方约定的附件

9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日合同签订地第6页共6页。