2025瑞狮国际广场物业管理服务合同文档模板

2025瑞狮国际广场物业管理服务合同文档模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主或使用人）名称地址法定代表人/身份证号联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（物业名称）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条服务范围与内容

1.1服务范围甲方负责对（物业名称）位于（地址）的物业区域（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，具体范围包括但不限于本物业的公共区域清洁卫生；公共设施设备的维护与管理；第1页共5页公共绿地的养护；安全保卫服务，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；物业档案的建立与管理；以及其他甲方与乙方约定的物业服务内容

1.2服务标准甲方应按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供物业管理服务，并符合本物业《物业服务合同》及《管理规约》的相关要求第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）权利有权收取乙方按照本合同约定支付的物业服务费及相关费用；有权对乙方违反《管理规约》的行为进行制止和处理；有权在物业服务范围内进行合理调整，但应提前告知乙方；

（2）义务按本合同约定提供符合标准的物业服务；定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方监督；依法维护乙方的合法权益，不得擅自占用或改变本物业的公共设施设备

2.2乙方权利与义务

（1）权利有权监督甲方的物业服务，并提出合理意见和建议；有权要求甲方按照合同约定提供服务，并在服务不符合约定时提出异议；有权依法使用本物业的公共设施设备，但不得损坏或擅自占用；第2页共5页

（2）义务按时足额支付物业服务费及相关费用；遵守《管理规约》，不得从事违法活动或影响其他业主/使用人正常生活的行为；协助甲方维护本物业的公共秩序和环境卫生第三条物业服务费用

3.1收费标准物业服务费收费标准为元/平方米/月（按建筑面积计算），总计为元/月

3.2费用支付方式乙方应于每月日前以（方式，如银行转账、现金等）支付当月物业服务费

3.3逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止

3.4其他费用

（1）本物业的公共设施设备维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

（2）乙方使用本物业的专项服务（如电梯、中央空调等）所产生的费用，由相关用户分摊第四条合同的变更与终止

4.1合同变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

4.2合同终止第3页共5页

（1）本合同到期后，双方均可选择续签或终止合同；

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，本合同可提前终止，双方互不承担责任；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未能按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

5.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付物业服务费的，除支付逾期金额及违约金外，甲方有权采取合理措施限制乙方使用本物业的公共设施设备，直至乙方履行支付义务

5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼

6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七条合同生效与份数

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。