2025租房合同注意事项

2025租房合同注意事项租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体地址为，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方保证按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需要续租房屋，应于合同期满前三个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账户第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方；若乙方无违反合同行为，甲方应于合同期满后日内全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租登记证明等第2页共5页

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并按约定的条件交付房屋

5.

1.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督，若发现乙方违反约定的用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，有权解除合同

5.

1.4在租赁期间，因房屋需要维修，甲方应及时处理，以确保房屋的正常使用

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动

5.

2.4乙方应按约定的期限腾退房屋，不得无故占用第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

6.2房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，若因房屋结构或设施问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或提供替代住宿，期间乙方有权暂时减少或免除租金第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第八条合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共5页

8.2若甲方因自身原因需要收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合腾退房屋，双方协商解除合同

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金

9.

1.2甲方未按合同约定维修房屋，导致乙方无法使用的，应相应减少租金或延长租期

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金

9.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方造成的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）第4页共5页签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日注意事项在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解合同内容，确保各项约定清晰明确双方应确保提供的信息真实有效，避免因虚假信息导致纠纷租金支付方式应明确，建议选择银行转账并保留支付凭证押金的使用和退还应严格按照合同约定执行，避免因押金问题产生争议房屋维修责任应明确区分，确保在出现问题时能够及时解决转租条款应严格遵守，避免因擅自转租导致合同无效或产生其他法律后果合同解除与终止条件应具体明确，确保双方在需要时能够顺利解除合同违约责任条款应合理，确保在一方违约时另一方能够获得相应的补偿争议解决方式应明确，必要时可以通过法律途径解决纠纷合同签订后，双方应妥善保管合同，确保合同的安全与完整第5页共5页。