2025经济适用房屋买卖合同书

2025经济适用房屋买卖合同书合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方为依法取得中华人民共和国不动产权证书的合法所有权人，乙方具备购买经济适用房屋的条件并自愿购买甲方所提供之经济适用房屋，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并结合双方平等自愿协商的原则，就经济适用房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的经济适用房屋出售给乙方房屋基本情况如下房屋地址市区路号第1页共5页不动产权证书编号建筑层数层建筑面积平方米用途住宅房屋结构结构土地使用权取得方式房屋附属设施和设备详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定该经济适用房屋的交易总价款为人民币元（大写元整），具体如下成交价格人民币元（大写元整）计价方式按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米若因政府部门调整经济适用房屋价格政策，导致房屋价格发生变化，双方应另行协商并签署补充协议第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款首付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期购房款人民币元（大写元整）剩余房款乙方应通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款人民币元（大写元整）首期支付时间为本合同签订之日起日内；第2页共5页余款支付时间为银行放款之日起日内若乙方选择其他付款方式，双方应另行协商并签署补充协议第四条房屋交付交付时间甲方应于乙方付清全部购房款后日内，将房屋交付给乙方交付条件房屋具备正常使用条件，无结构安全隐患；房屋内无遗留建筑垃圾，打扫干净；房屋附属设施设备完整，能正常使用交付方式甲乙双方应共同到房屋所在地进行验房，签署《房屋交接单》若乙方对房屋质量或附属设施设备有异议，应在签署《房屋交接单》前向甲方提出，双方协商解决维修基金及物业费用房屋交付前的维修基金由甲方承担；房屋交付后的物业费用由乙方承担第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在抵押、质押、冻结等权利限制情形甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理房屋不动产权转移登记手续甲方承诺，若因房屋交付前的瑕疵或权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延第3页共5页乙方应按约定的时间接收房屋，并签署《房屋交接单》乙方应保证其具备购买经济适用房屋的资格，并按政府部门要求提供相关材料第六条违约责任甲方违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；若甲方因房屋权属问题导致乙方无法办理不动产权转移登记，甲方应退还乙方全部购房款，并按总购房款的%向乙方支付违约金乙方违约责任若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；若乙方无故放弃购买房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿总购房款的%作为违约金第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附件房屋附属设施设备清单按揭贷款相关文件（如有）其他补充协议（如有）（注本合同仅为模板，实际签署时请根据具体情况进行补充和调整）第5页共5页。