2025集体土地房屋抵押合同备案申请表

2025集体土地房屋抵押合同备案申请表合同编号签订地点签订日期甲方（抵押人）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（抵押权人）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方自愿以其合法拥有的集体土地上的房屋作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就抵押事宜达成如下协议，并共同遵守第一条抵押物的描述

1.1甲方同意以其合法拥有并座落于（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物包括但不限于以下内容地块位置面积平方米房屋用途权属证明文件

1.2甲方保证其对抵押物拥有完整的所有权，并承诺抵押物不存在任何权属争议、被查封、被冻结或其他限制性权利第二条抵押贷款内容第1页共4页

2.1双方同意抵押贷款金额为人民币元（大写），以下简称“贷款”

2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止

2.3贷款利率为%，利息按方式计算，还款方式为

2.4甲方应按期支付利息，并在贷款到期时偿还全部本金如甲方未按期还款，乙方有权根据法律规定和本合同约定采取相应措施第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按期支付贷款利息，并在贷款到期时偿还全部本金

（2）甲方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等

（3）甲方应配合乙方对抵押物进行必要的调查、评估、登记等手续，并承担相关费用

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方可要求甲方按时支付贷款利息，并在贷款到期时偿还全部本金

（2）乙方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自处分抵押物

（3）乙方应积极协助甲方办理抵押物的相关手续，并承担相关费用第四条违约责任

4.1甲方未按期支付利息或未按期偿还贷款本金的，乙方有权采取以下措施第2页共4页

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利率为%；

（2）有权处分抵押物，包括但不限于变卖、拍卖等方式，所得款项优先清偿贷款本息及相关费用；

（3）有权向人民法院提起诉讼，要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失

4.2甲方违反本合同约定擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失第五条抵押权的实现

5.1在下列情况下，乙方有权实现抵押权

（1）甲方未按期支付利息或未按期偿还贷款本金；

（2）甲方擅自处分抵押物；

（3）甲方因死亡、被宣告失踪或其他原因丧失民事行为能力，且无继承人或监护人愿意继续履行本合同

5.2抵押权的实现方式包括但不限于

（1）甲乙双方协商确定抵押物的变卖价格，优先清偿贷款本息及相关费用；

（2）如协商不成，乙方可依法申请人民法院拍卖抵押物，所得款项优先清偿贷款本息及相关费用第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认

6.2在下列情况下，乙方可单方面解除本合同

（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（2）甲方拒绝履行本合同约定的义务，且在乙方书面通知后日内仍未履行第3页共4页第七条争议的解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应尽量协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期备案机关备案日期第4页共4页。