2025新婚夫妇购房合同书范本

2025新婚夫妇购房合同书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名性别身份证号联系方式电子邮箱住址（详细地址）乙方（买方）姓名性别身份证号联系方式电子邮箱住址（详细地址）鉴于甲方是位于（城市/县）房屋的合法所有权人，乙方为购置上述房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋所有权证号房地产用途建筑面积平方米（以房屋所有权证记载为准）房屋结构配套设施第1页共6页第二条房屋价款甲乙双方协商一致，同意该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）该价款包括房屋及其附属设施的对价，不包括税费、手续费及相关费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款首付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）贷款支付乙方选择以贷款方式支付剩余房款，具体如下乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请所需全部资料，并协助甲方办理贷款相关手续贷款审批通过后，银行将按揭贷款直接支付至甲方指定账户如贷款申请未获批准，乙方应于贷款审批结果通知之日起日内一次性支付剩余房款尾款如存在尾款未支付，乙方应按本合同约定的期限支付，否则应承担相应的违约责任第四条房屋交付交付条件甲方承诺该房屋已具备交付条件，包括但不限于该房屋已取得《竣工验收备案表》、《房屋测绘报告》等相关文件，并已依法办理完毕交付前的各项手续交付时间甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用第2页共6页交付方式甲方应将该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证及房屋所有权证交于乙方，并签署《房屋交接单》签署《房屋交接单》即视为该房屋已实际交付房屋现状乙方已对房屋现状进行实地查看并确认无误甲方承诺该房屋不存在任何结构安全隐患或严重影响乙方使用的瑕疵第五条权属登记权属转移登记甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续甲乙双方应共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，将该房屋的所有权过户至乙方名下所需材料甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续乙方应主动配合并提供所需材料时间要求甲方承诺在该房屋交付之日起日内协助乙方完成权属转移登记手续费用承担办理权属转移登记所需的税费、手续费等费用由承担第六条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的‰向乙方支付违约金甲方未按本合同第五条约定协助乙方完成权属转移登记的，每逾期一日，应按照总购房款的‰向乙方支付违约金如甲方故意隐瞒该房屋存在重大瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或办理权属转移登记的，甲方应按总购房款的%向乙方支付违约金，并赔偿造成的全部损失乙方违约责任第3页共6页乙方未按本合同第三条约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的‰向甲方支付违约金乙方未按本合同第四条约定接收房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的‰向甲方支付违约金如乙方未按约定时间支付尾款或未按约定方式支付剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方应按总购房款的%向甲方支付违约金其他违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任第七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容任何一方因不可抗力而不能履行合同义务的，应当在得知不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件因不可抗力造成的损失由各自承担第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同中的任何条款不得擅自修改或删除，若有需要，双方应另行签署书面协议第4页共6页以下为合同签署部分甲方（签字并按手印）签署日期年月日乙方（签字并按手印）签署日期年月日声明与承诺甲乙双方声明并承诺如下本合同中所填写的所有信息均真实、准确、完整双方自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫等情形双方已充分阅读并理解本合同的全部条款，愿意接受并遵守合同约定的权利义务见证人见证人（签字并按手印）姓名身份证号签署日期年月日见证人（签字并按手印）姓名身份证号签署日期年月日（注如不需要见证人，可删除此部分）附件房屋所有权证复印件第5页共6页房屋平面图贷款合同/协议（如有）其他相关材料签署地点签署日期年月日注意事项请在填写空白处时，根据实际情况补充完整本合同为范本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议由专业律师审核合同签订前，建议双方仔细阅读并充分理解合同内容第6页共6页。