2025商业店铺出租合同范本版

2025商业店铺出租合同范本通用版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号，权属证明编号为的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体情况如下建筑面积平方米房产用途商业具体位置第1页共7页乙方确认已实地查看并充分了解租赁物的现状及周边环境，并愿意承租该店铺第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方若有意继续承租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付租金的%

3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，甲方指定收款账户信息如下户名开户行账号甲方如需变更收款账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则视为无效变更

3.4租金调整第2页共7页在租赁期内，租金不得擅自调整如因市场环境变化或政府政策调整导致租金需作相应变动，双方应另行协商并达成书面补充协议第四条押金条款

4.1押金数额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好性等

4.3押金退还租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物设施设备完好无损（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4押金抵扣如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及其他应付费用押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足差额第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方权利有权收取租金及押金有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物

5.2甲方义务保证租赁物权属清晰，无权利纠纷第3页共7页按照合同约定提供租赁物，并保证其在租赁时的使用状况符合约定用途协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，但相关费用由乙方承担乙方权利与义务

5.3乙方权利有权在租赁期限内合法使用租赁物进行商业经营活动有权要求甲方按照约定提供租赁物及相关服务

5.4乙方义务按时足额支付租金及相关费用恪守法律法规及租赁物所在社区的管理规定，不得从事违法经营活动爱护租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借租赁物第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费、取暖费、空调费等

6.2租赁物的维修费用甲方负责租赁物主体结构及外墙的维修，费用由甲方承担乙方负责租赁物内部设施设备的维修，费用由乙方承担

6.3因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担

6.4物业管理费第4页共7页乙方应自行与物业管理公司签订物业服务合同，并按约定支付物业管理费，与甲方无关第七条租赁物的维护与维修

7.1甲方负责租赁物主体结构及外墙的维修，但不承担因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用

7.2乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，如有损坏应及时修复因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，或要求乙方承担相应赔偿责任

7.3租赁物的日常清洁及维护由乙方负责，甲方可协助乙方处理紧急维修事项，费用由乙方承担第八条保险责任

8.1乙方应自行为租赁物内的财产、设备及人员购买相关保险，费用由乙方承担

8.2甲方不承担乙方因任何原因造成的损失或损害的赔偿责任，包括但不限于火灾、盗窃、水渍等第九条合同的续签与终止

9.1租赁期届满后，双方若未续签书面合同，则本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内腾退租赁物并归还甲方

9.2任何一方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除合同

9.3合同终止后，乙方应结清所有应付费用，并将租赁物完好无损地交还甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应费用第十条违约责任

10.1乙方违约责任第5页共7页逾期支付租金的，甲方有权收取滞纳金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还因乙方原因导致租赁物损坏或设施设备无法正常使用的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，押金不予退还

10.2甲方违约责任甲方未能按合同约定提供租赁物或中途无故收回租赁物的，应退还押金并赔偿乙方实际损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第6页共7页签署日期年月日第7页共7页。