2025标准个人购房合同书示本标准版

2025标准个人购房合同书示本标准版合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）身份证号联系方式联系地址乙方（买方）身份证号联系方式联系地址鉴于甲方合法拥有位于省市区的房产（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1房屋坐落标的房屋位于省市区，具体坐落位置为

1.2房屋权属标的房屋所有权人为甲方，甲方保证其对标的房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担

1.3房屋面积第1页共7页标的房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米具体面积以不动产权证书记载为准

1.4房屋用途标的房屋用途为（居住/商业/办公等），符合相关法律法规规定

1.5房屋权属证书甲方承诺于本合同签订后日内向乙方提供标的房屋的不动产权证书及相关权属证明文件第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋价款双方一致同意，标的房屋的交易总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”

2.2付款方式乙方同意按照以下方式支付房价款

（1）首期付款人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）第二期付款人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

（3）尾款人民币元，乙方应于标的房屋所有权转移登记完成之日支付至甲方指定账户甲乙双方一致同意，上述指定账户信息为开户银行第2页共7页账户名称账号

2.3定金乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元，该定金自合同履行之日起自动转为房价款的一部分

2.4付款凭证乙方每次支付房价款后，甲方应向乙方提供相应金额的收据或发票，并在一次付款后提供全额的购房发票第三条房屋交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即标的房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态

3.2交付条件甲方保证标的房屋在交付时符合下列条件

（1）标的房屋已取得不动产权证书或相关权属证明；

（2）标的房屋及其附属设施设备无损坏，能够正常使用；

（3）标的房屋内无任何物品占用，不存在租赁、借用或其他占用情形；

（4）标的房屋无任何权利负担，包括但不限于抵押、质押等

3.3交付手续甲方应于交付日与乙方共同办理房屋交付手续，签署《房屋交付确认书》，并移交标的房屋的钥匙及相关资料

3.4交房保证金第3页共7页为确保甲方履行交房义务，乙方将一期房价款的%（即人民币元）作为交房保证金，甲方完成交房手续后，保证金自动转为房价款的一部分第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且标的房屋未被司法查封、冻结或设定任何形式的权利负担

（2）甲方应按本合同约定的时间及方式完成标的房屋的交付，并协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续

（3）甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件、资料及证明，并保证其真实性、合法性和有效性

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间及方式支付房价款，并履行本合同约定的其他义务

（2）乙方应按约定的时间办理标的房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用

（3）乙方应妥善使用标的房屋，不得进行任何违法或违规行为，不得损坏标的房屋及其附属设施设备第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失第4页共7页

（2）若甲方未按本合同约定协助乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房价款的‰向乙方支付违约金

（3）若甲方违反本合同其他约定，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失

5.2乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失

（2）若乙方未按本合同约定办理标的房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按房价款的‰向甲方支付违约金

5.3不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力发生后日内通知对方，并提供相关证明双方可协商延长履行期限或解除合同第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除本合同在下列情况下可以解除

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；第5页共7页

（3）任何一方违反合同约定，且在收到另一方书面通知后日内未予以改正的第七条争议解决

7.1协商解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决

7.2诉讼或仲裁协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁第八条其他条款

8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续每份合同均具有同等法律效力

8.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.4通知送达本合同项下任何通知或文件应以书面形式送达至本合同中载明的地址任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知另一方甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第6页共7页签署日期年月日见证人身份证号签署日期年月日第7页共7页。