2025【标准合同】房地产销售代理合同

2025【标准合同】房地产销售代理合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有房地产项目的开发权及销售权，乙方具备房地产销售代理的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一条合同目的甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目，乙方同意接受甲方委托，双方共同合作完成房地产项目的销售任务，实现双方的商业目标第二条合作内容项目概况第1页共7页甲方委托乙方代理销售的房地产项目包括但不限于下列内容项目名称坐落位置房地产类型（如住宅、商业、办公等）总建筑面积平方米可销售面积平方米销售范围乙方代理销售的范围为上述项目的所有可售房地产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等销售目标甲乙双方约定，乙方在本合同约定的代理期限内，完成项目约定的销售目标，具体销售目标为销售面积平方米销售金额元人民币第三条佣金及费用佣金比例乙方的代理佣金按实际成交销售额的%计算，具体以甲方与购房人签订的《商品房买卖合同》中约定的总金额为依据佣金支付方式甲方应于乙方完成每批次销售并提供完整销售报表后日内，向乙方支付相应比例的佣金其他费用乙方在代理销售过程中产生的相关费用，包括但不限于广告费、推广费、人员费用等，由乙方自行承担第2页共7页第四条权利与义务甲方的权利与义务提供资料甲方应向乙方提供与房地产项目相关的所有文件资料，包括但不限于项目批准文件、规划图纸、户型设计、预售许可证等，确保乙方能够顺利开展销售工作协助销售甲方应协助乙方完成项目的销售工作，包括但不限于提供必要的支持人员、场地及推广资源等支付佣金甲方应按本合同约定，按时向乙方支付佣金及相关费用项目交付甲方应按《商品房买卖合同》的约定，按时将符合质量标准的房地产项目交付给购房人，并承担因项目延迟交付等相关责任乙方的权利与义务销售推广乙方应积极进行房地产项目的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户、签订《商品房买卖合同》等，确保销售目标的实现专业服务乙方应按照房地产销售行业的标准，向客户提供专业、规范的销售服务，维护甲方及乙方的声誉保密义务乙方对甲方提供的所有资料及商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露第3页共7页按时报告乙方应定期向甲方提供销售工作报告，包括销售进度、客户反馈、市场分析等内容，并在代理期限届满后向甲方提交最终销售报告第五条销售目标与考核销售进度双方同意，乙方应按照双方约定的销售进度，定期完成销售任务如乙方未能按时完成销售任务，甲方有权根据实际情况调整销售策略或采取其他措施考核机制双方可约定具体的考核指标及方式，乙方应积极配合甲方的考核工作，确保销售目标的实现第六条合作期限代理期限本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止续签事宜如双方在代理期限届满前日协商一致，可续签本合同，具体内容由双方另行约定第七条付款方式佣金支付时间甲方应于每批次销售完成后日内支付乙方佣金，佣金的具体金额以实际销售成交额为依据支付方式第4页共7页甲方向乙方支付佣金的方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定发票开具乙方应向甲方提供符合税务规定的佣金发票，具体开票时间由双方另行协商第八条违约责任甲方违约责任如甲方未按本合同约定支付佣金或违反其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元人民币，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失乙方违约责任如乙方未按本合同约定完成销售任务或违反其他约定，甲方有权根据实际情况扣减乙方的佣金，并要求乙方赔偿遭受的实际损失第九条保密条款保密义务双方均应对本合同内容及相关商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起生效，持续至本合同终止后的年第十条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等影响处理第5页共7页如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第十一条合同变更、终止与解除合同变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同终止本合同在下列情况下终止双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；合同期限届满且未续签合同解除如一方严重违反本合同约定且在收到另一方书面通知后日内未予改正，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿遭受的实际损失第十二条争议解决双方因本合同产生的一切争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第6页共7页生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第7页共7页。