2025年天津市商品房预订合同协议书范本

2025年天津市商品房预订合同协议书范本合同编号本合同由以下双方于年月日在天津市签订甲方（房地产开发公司）名称地址联系方式法定代表人营业执照号码乙方（购房者）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的位于天津市区路号的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房预订事宜达成如下协议第一条房地产项目基本情况

1.1项目名称天津市区商品房项目

1.2项目地址天津市区路号

1.3批准文号建字第号第1页共5页

1.4**预售许可证号**津房预售字第号

1.5预订房屋

1.

5.1**楼栋编号**

1.

5.2**房号**

1.

5.3**用途**

1.

5.4**建筑面积**平方米

1.

5.5**套内面积**平方米

1.6房屋性质商品房，国有土地上建设，用途为居住第二条订金支付

2.1订金金额人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2支付时间本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付订金

2.3支付方式现金/银行转账，账号，开户行

2.4订金性质本订金具有预订性质，甲乙双方签订正式《天津市商品房预售合同》后，本订金自动转为房价款的一部分第三条甲方的责任和义务

3.1甲方应具备商品房预售资格，并向乙方出示《天津市商品房预售许可证》及其他相关证明文件

3.2甲方应按照本合同约定的时间、地点与乙方签订《天津市商品房预售合同》

3.3甲方应确保所售商品房工程质量符合国家及天津市地方标准，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任第2页共5页

3.4甲方应协助乙方办理商品房预售合同网签备案及后续相关手续第四条乙方的责任和义务

4.1乙方应按本合同约定支付订金，并按时与甲方签订《天津市商品房预售合同》

4.2乙方应提供签订正式预售合同所需的所有资料，并配合甲方完成相关手续

4.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让他人，如需变更，应书面通知甲方并由双方协商解决第五条房屋面积差异处理

5.1房屋实际建筑面积与合同约定面积差异不超过%（含%）的，双方互不承担责任，房价款按实际面积结算

5.2面积差异超过%，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的订金并支付银行同期贷款利息第六条价格调整条款

6.1若因政府政策变化、税费调整或其他不可抗力因素导致房价上涨或下跌，双方应协商解决，协商不成的，按原合同价格执行第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明第八条违约责任第3页共5页

8.1乙方未按本合同约定支付订金或签订预售合同的，甲方有权解除合同，已支付的订金不予退还

8.2甲方未按本合同约定与乙方签订预售合同的，应双倍返还乙方已支付的订金

8.3任何一方违约导致对方损失的，应赔偿实际损失第九条合同的解除

9.1双方协商一致可解除本合同

9.2本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的订金，并办理相关退款手续第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充协议

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效

12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附第4页共5页《天津市商品房预售许可证》复印件《天津市商品房预售合同》范本其他相关证明文件注本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况与专业律师确认，确保合同的合法性和有效性第5页共5页。