2025合同范本工商银行房产抵押贷款合同

2025合同范本-工商银行房产抵押贷款合同借款人（甲方）贷款人（乙方）中国工商银行股份有限公司抵押人（丙方）鉴于甲方因（明确贷款用途）的需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供本合同项下的贷款，甲方愿以所拥有的房产作为抵押物，丙方作为抵押人同意为此项贷款提供抵押担保为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守第一条贷款信息

1.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币元（大写元整）

1.2贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止

1.3贷款利率本合同项下的贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算贷款期限内，若遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下的贷款利率将按以下方式调整（固定利率或浮动利率）

1.4还款方式甲方应按月/季/年归还贷款本息，具体还款计划见本合同附件《还款计划表》第二条贷款的发放与使用

2.1贷款发放条件乙方在确认甲方以下条件均已满足后，将贷款划入甲方指定账户

（1）甲方已按照本合同约定提供所有必要资料；第1页共4页

（2）抵押物的抵押登记手续已完成并取得他项权证；

（3）其他约定条件

2.2贷款使用甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并按本合同约定的违约责任条款处理第三条抵押条款

3.1抵押物信息丙方同意以位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保抵押物的基本情况如下房产所有权证号坐落位置建筑面积平方米评估价值人民币元（大写元整）

3.2抵押担保范围丙方的抵押担保范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）

3.3抵押登记三方同意在本合同签订后日内，由丙方协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并取得他项权证办理抵押登记所产生的一切费用由承担

3.4抵押物保险丙方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值保险期限应与贷款期限一致，保险费用由第2页共4页承担保险单应指定乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管

3.5抵押物处分若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿处分抵押物的程序应符合相关法律法规的规定第四条违约责任

4.1甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定的时间、金额归还贷款本息，乙方有权按中国人民银行有关规定计收罚息，并有权提前收回贷款

（2）若甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按本合同约定的贷款利率的%加收罚息

（3）若甲方在本合同履行期间发生以下情况之一，乙方有权提前收回贷款a.甲方未按本合同约定的时间、金额支付利息或本金超过天；b.甲方擅自改变贷款用途；c.甲方逃避或拒绝乙方的贷款检查；d.甲方或丙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；e.甲方或丙方被宣告破产或发生其他足以影响其偿债能力的事件

4.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按期发放贷款，乙方应按中国人民银行有关规定向甲方支付违约金，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿第五条争议解决第3页共4页

5.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

5.2本合同适用中华人民共和国法律，与本合同有关的任何争议均受中华人民共和国法律管辖第六条其他条款

6.1合同的变更与解除本合同经三方协商一致后可以书面形式进行变更或解除任何变更或解除均须经三方签字或盖章后生效

6.2费用承担本合同项下所有费用（包括但不限于公证费、抵押登记费、保险费等）由承担

6.3通知与送达本合同项下的任何通知或函件均应以书面形式发送至本合同首页所列的地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知其他方

6.4合同份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力

6.5合同生效本合同自三方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字盖章）中国工商银行股份有限公司日期年月日丙方（签字）日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同中的空白内容，确保个人信息、金额、日期等均准确无误如需专业法律意见，请咨询法律顾问第4页共4页。