2025标准版商业办公房买卖合同样本

2025标准版商业办公房买卖合同样本商业办公房买卖合同本合同由以下各方于年月日在市区共同签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于甲方为位于市区路号的商业办公房的合法所有权人，乙方欲购买上述房产，双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于市区路号的商业办公房（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为商业办公

1.3该房屋的国有土地使用权证号为，土地使用权面积为平方米，土地用途为商业用地第二条房屋成交价格第1页共4页

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格包括但不限于房屋及其附属设施、设备的转让，但不包括家具、装饰物品或其他可移动物品

2.3若该房屋存在租赁关系，甲方承诺已与承租人解除租赁合同，并承担所有相关费用，确保该房屋在交付时无任何权利负担第三条付款方式

3.1乙方应按如下方式支付购房款乙方于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写元整）至甲方指定账户；余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭贷款或分期付款方式支付，具体支付时间和方式由双方另行协商并签订补充协议；

3.2甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变上述约定的付款方式或金额，否则视为违约第四条交房时间及条件

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

4.2交付时，该房屋应具备以下条件房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态；房屋内无任何遗留物，且已清理完毕；该房屋的水、电、燃气、暖气等费用已结清，相关账户已过户至乙方名下；第2页共4页

4.3交付日前，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用证明、房屋质量保证书等相关文件第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋在交易前未设定任何形式的权利负担；甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户及相关手续；

5.2乙方的权利义务乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户及相关手续；乙方有权对该房屋进行使用、装饰或改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失

6.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

6.3若因甲方原因导致该房屋无法过户或存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已付购房款，并承担全部损失及责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任第3页共4页

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，任何一方不得单方面终止合同第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字（盖章）签署日期年月日乙方（买方）签字（盖章）签署日期年月日**合同签订地点市区第4页共4页。