2025上海房屋买卖合同

2025上海房屋买卖合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人/负责人身份件号码/统一社会信用代码联系方式乙方（买方）名称地址法定代表人/负责人身份件号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为上海市区路弄号室第1页共4页

1.2该房屋的产权证号为沪字第号，建筑面积为平方米，用途为，土地使用权性质为

1.3房屋的附属设施、设备包括但不限于（具体详见附件一房屋附属设施、设备清单）第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写元整），该价格包括该房屋及其附属设施、设备的价款

2.2付款方式为以下第种

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）银行贷款支付双方选择第种付款方式，具体支付方式及时间如下（详细约定见附件二房屋价款支付方式及时间）第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付时，双方应共同查验该房屋的现状，并签署《房屋交接单》

3.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第四条房屋权属转移登记

4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续第2页共4页

4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于产权证、身份明、税费缴纳凭证等

4.3因甲方的原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担相应责任第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

（2）按约定的时间和方式交付该房屋并办理权属转移登记手续；

（3）协助乙方办理水、电、燃气、暖气、有线电视等相关设施的过户手续

5.2乙方的权利义务

（1）按约定的时间和方式支付房屋价款；

（2）配合甲方办理权属转移登记手续；

（3）按约定接收该房屋第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

6.2若甲方违约

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，则每逾期一日，应按房屋成交总价的%向乙方支付违约金；

（2）甲方未能按约定时间办理权属转移登记的，则每逾期一日，应按房屋成交总价的%向乙方支付违约金；

（3）若甲方中途悔约，应双倍返还乙方已支付的定金（如有）

6.3若乙方违约第3页共4页

（1）乙方未能按约定时间支付房屋价款的，则每逾期一日，应按房屋成交总价的%向甲方支付违约金；

（2）若乙方中途悔约，已支付的定金不得要求返还（如有）

6.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续附件一房屋附属设施、设备清单（详细列举该房屋附属设施、设备的具体情况）附件二房屋价款支付方式及时间（详细约定房屋价款的支付时间、金额及方式）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。