2025年以房产抵押借款标准合同范本

2025年以房产抵押借款标准合同范本合同编号甲方（借款人）（身份证号）乙方（出借人）（身份证号）鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，达成如下协议第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）元（￥）

1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止第二条借款利率

2.1借款利率为%（年利率），自借款发放之日起计算

2.2还款方式为（等额本金/等额本息/其他），具体还款计划以双方另行约定的还款计划书为准第三条抵押物与抵押登记

3.1甲方提供以下房产作为抵押物，房产位于，产权证号为，建筑面积为平方米，评估价值为人民币（大写）元（￥）

3.2甲方承诺，该房产为甲方合法所有，不存在任何权属争议、未设定任何抵押或担保，并且未被依法查封、扣押、冻结或受到其他权利限制第1页共5页

3.3本合同签订后，双方应于日内办理抵押登记手续，取得他项权证办理抵押登记所需的一切费用由承担

3.4抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、从权利及拆迁安置补偿权利等第四条借款的发放与归还

4.1乙方应按本合同约定，将借款划入甲方指定的账户（开户行，账户名，账号）

4.2借款本息自起，按约定的还款方式偿还甲方应于每月日前支付当月利息，一期本金及利息应于借款到期日前归还

4.3甲方应按期足额还款，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期期间的罚息，罚息利率为本合同借款利率的%第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按本合同约定使用借款，不得挪用

5.2甲方应按期偿还借款本金及利息，不得拖延或拒绝

5.3甲方应按乙方要求提供与借款有关的真实、完整、有效的资料，并及时告知乙方任何可能影响其还款能力的变化

5.4甲方不得将抵押物抵押或转让，未经乙方书面同意，不得改变抵押物的使用性质第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权监督甲方借款的使用情况，确保借款用于约定的用途

6.2乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息第2页共5页

6.3乙方有权在甲方逾期未还款时，依法处分抵押物，以实现抵押权

6.4乙方应按本合同约定及时向甲方发放借款，不得无故拖延或拒绝第七条违约责任

7.1甲方逾期未归还借款本金或利息，除支付逾期罚息外，还应承担乙方实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等

7.2甲方提供虚假资料或违反本合同约定的其他义务，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失

7.3因乙方原因导致甲方未能及时、全额获得借款，甲方有权要求乙方赔偿损失第八条抵押权实现

8.1甲乙双方一致同意，在甲方未能按时履行还款义务时，乙方有权选择以下方式实现抵押权

（1）与甲方协商，将抵押物折价，用于清偿借款本金及利息、违约金等费用；

（2）依法拍卖或变卖抵押物，所得款项用于优先偿还乙方的借款本金及利息、违约金等费用，剩余部分归甲方所有，不足部分由甲方承担

8.2抵押物的拍卖或变卖，可由甲乙双方协商确定评估机构，评估价值作为参考，若甲方或乙方不接受评估结果，双方同意提交法院拍卖第九条担保与保证第3页共5页

9.1丙方（保证人）自愿为本合同项下甲方的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等费用

9.2保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年

9.3丙方承诺，在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得为其他人提供新增保证或担保，不得处分其现有资产，以确保其有足够的能力履行保证责任第十条合同的变更与解除

10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除任何变更或解除均需经过双方签字盖章后生效

10.2若乙方根据本合同约定提前收回借款，本合同自动解除，甲方应配合办理相关抵押登记的注销手续第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自各方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）第4页共5页日期丙方（保证人签字）日期第5页共5页。