2025二手房买卖合同标准版

2025二手房买卖合同标准版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该标的房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于（详细地址），房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为

1.2标的房屋的权属状况甲方为标的房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权，且该标的房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形如有共有人，甲方已取得共有人的书面同意，同意甲方出售该标的房屋第1页共5页第二条成交价格

2.1标的房屋的成交价格为人民币元整（大写圆整），该价格为甲方净得价，已包含标的房屋的所有权利及权益

2.2双方同意，标的房屋的成交价格以人民币计价，甲乙双方不得以任何理由要求调整成交价格第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付标的房屋的价款第一期付款人民币元整（大写圆整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元整（大写圆整），于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；尾款人民币元整（大写圆整），于标的房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户开户银行账户名称账号

3.3任何一方不得擅自变更收款账户，如需变更，应提前书面通知对方并取得对方书面同意第四条定金第2页共5页

4.1乙方向甲方支付的定金为人民币元整（大写圆整），该定金在本合同签订后自动抵作第一期付款

4.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金第五条房屋的交付

5.1甲方应于本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续

5.2结算费用房屋交付时，甲方应结清所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等

5.3房屋交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担第六条权属转移登记

6.1双方应于房屋交付后日内，共同向（房产管理部门）申请办理标的房屋所有权转移登记手续

6.2甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的全部资料，并积极配合完成相关手续

6.3取得标的房屋所有权证书后，甲方应立即向乙方交付该证书，并协助乙方完成不动产权属登记

6.4因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务甲方应保证标的房屋的合法性、完整性及权属的清晰性；甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记及不动产权属登记；第3页共5页甲方应按时交付标的房屋，并结清相关费用；甲方不得在本合同签订后日内再行出售标的房屋或与第三人就标的房屋签订任何协议

7.2乙方的权利和义务乙方应按时支付标的房屋的价款；乙方应配合甲方完成标的房屋的权属转移登记及不动产权属登记；乙方应按约定时间接收标的房屋；乙方不得无故解除本合同或要求变更成交价格第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金

8.2甲方违约责任甲方未按本合同约定交付标的房屋的，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金；甲方未按本合同约定办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金；甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

8.3乙方违约责任乙方未按本合同约定支付标的房屋价款的，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金；乙方未按本合同约定接收标的房屋的，每逾期一日，乙方应按成交价格的‰向甲方支付违约金；乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

10.4空白条款甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注意事项本合同为标准范本，具体条款请根据实际情况补充和调整签订合同前，请务必仔细阅读并确认无误如需专业法律意见，请咨询专业律师（正文结束）第5页共5页。