2025年农村房产买卖合同

2025年农村房产买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）姓名身份证号住址联系方式乙方（买方）姓名身份证号住址联系方式鉴于甲方依法拥有位于省市区镇村号的农村房产及其附属设施的使用权和所有权，乙方希望购买上述房产及其附属设施，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议第一条房产基本情况甲方出售的房产位于，具体包括房屋砖木结构，共层，建筑面积为平方米；附属设施包括（如院落、围墙、水井、厕所等）；第1页共4页土地使用权该房产占用的土地面积为平方米，土地性质为农村集体土地，土地用途为住宅第二条房产转让范围本合同项下转让的房产包括但不限于房屋的所有权；土地的使用权；房产附属设施的使用权；建筑物内的装饰装修及设备（详见附件）第三条价款及支付方式房产的总价款为人民币元（大写元整）付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元；余款人民币元应于年月日前支付完毕第四条房产交付甲方应于收到全部购房款后日内将房产交付给乙方；交付时，双方应共同到场查验房产现状，并签署《房产交付确认书》；交付后，房产的风险责任由乙方承担第五条权利义务甲方的权利义务甲方有权收取乙方支付的购房款；第2页共4页甲方应保证其出售的房产不存在权属纠纷，并在签订本合提供房产相关的权属证明；甲方应协助乙方办理房产过户手续，所产生的费用由方承担；甲方不得在房产交付后对该房产进行任何处分或设定他项权利乙方的权利义务乙方应按本合同约定支付购房款；乙方应按约定时间接收房产，并承担交付后的风险责任；乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法使用房产第六条过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权和房产所有权的变更登记；过户所需费用由方承担；变更登记完成之日为房产所有权转移之日第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元；若因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失；乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，须按未支付购房款的%向甲方支付违约金；甲方未按期交付房产的，每逾期一日，须按已收取购房款的%向乙方支付违约金第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；第3页共4页协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）签订日期年月日见证人（签字）签订日期年月日注本合同为规范模板，实际使用时应根据当地法律法规及具体情况进行调整，并建议聘请专业律师审核第4页共4页。