2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本

2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在北京签订卖方（甲方）姓名身份证号地址联系方式买方（乙方）姓名身份证号地址联系方式鉴于卖方愿意将其拥有的位于北京市区路号的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号，为层室厅卫的成套住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为

1.2该房屋的权属情况如下房屋所有权证书编号；第1页共5页房屋所有权人；共有人信息；房屋抵押情况；是否存在其他权利限制

1.3该房屋currently equippedwith（配备）第二条房屋成交价格

2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写），以下统称为“成交价”

2.2成交价的支付方式如下首期付款人民币元（大写），买方应于年月日前支付至卖方指定账户；第二期付款人民币元（大写），买方应于年月日前支付至卖方指定账户；按揭贷款买方申请银行按揭贷款人民币元（大写），具体贷款事宜由买方与银行另行协商确定；尾款人民币元（大写），买方应于年月日前支付至卖方指定账户

2.3买方支付的定金为人民币元（大写），定金可冲抵首期付款第三条付款方式第2页共5页

3.1买方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款，卖方应配合买方办理相关手续

3.2买方支付至卖方指定账户的款项，应经卖方签字确认或通过银行转账回单确认第四条交房时间

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，并保证该房屋处于整洁、完好状态，不得损坏房屋设施、设备及装饰

4.2交房当日，卖方应结清该房屋在交房前所产生的水、电、气、暖、物业等费用，并向买方移交该房屋的钥匙及相关资料

4.3房屋交付后，卖方不得以任何理由要求买方腾退房屋或拒绝交房第五条双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.

1.1卖方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，且房屋无权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等）如因卖方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，卖方应承担全部责任并赔偿买方遭受的损失

5.

1.2卖方应保证该房屋在交房时达到约定的使用条件，并协助买方办理该房屋的过户登记手续

5.

1.3卖方应按时交付房屋，不得无故拖延或拒绝交房

5.2买方权利与义务

5.

2.1买方应按时支付合同约定的房款，并配合卖方办理房屋过户登记手续第3页共5页

5.

2.2买方应在交房前对该房屋进行查验，如发现与合同约定不符的情况，应及时向卖方提出，双方协商解决

5.

2.3买方应按约定支付定金及尾款，不得以任何理由拖延或拒绝支付第六条违约责任

6.1买方违约责任

6.

1.1买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的全部损失

6.

1.2买方未按合同约定支付定金或尾款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金

6.2卖方违约责任

6.

2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房款的‰向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，seller应退还已收全部款项并赔偿买方遭受的全部损失

6.

2.2如卖方在房屋交付后违反约定要求买方腾退房屋或拒绝交房的，应赔偿买方遭受的全部损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，各自承担相应的损失

7.2因政府政策调整（如限购、限贷等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，seller应退还买方已付定金及已付房款，双方互不承担违约责任第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条补充条款

9.1若买方需保留房屋内部分家具或物品的，双方应另行协商并签订补充协议，明确保留物品的清单及价值

9.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字之日起生效卖方（签字）姓名签字日期2025年月日买方（签字）姓名签字日期2025年月日签订地点北京市区路号注本合同范文旨在提供参考，具体合同内容应根据实际情况及专业律师意见进行调整第5页共5页。