2025合同模板商品房套内使用面积销售协议范本

2025合同模板-商品房套内使用面积销售协议范本甲方（卖方）乙方（买方）鉴于甲乙双方就商品房套内使用面积的销售事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同第一条合同标的甲方同意将其开发建设的位于市区路号的商品房项目中，套内使用面积为平方米的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的具体位置、户型、结构、朝向及装修标准以本合同约定为准第二条套内使用面积本合同中约定的套内使用面积为平方米，以下简称“约定面积”该商品房的实际套内使用面积以房地产测绘机构的测绘结果为准，以下简称“实际面积”实际面积与约定面积的误差范围不得超过%（含%），超出该范围的，双方应协商解决乙方购买该商品房的总价款为元（大写元整），其中套内使用面积的单价为元/平方米第三条价款支付乙方应按照下列方式支付商品房价款第1页共5页

（1）首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付总房价款的%，即人民币元（大写元整）

（2）二期付款乙方应于年月日前支付总房价款的%，即人民币元（大写元整）

（3）三期付款乙方应于年月日前支付剩余房价款，即人民币元（大写元整）乙方应按期支付上述款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰第四条房屋交付甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用交付条件

（1）该商品房经建设单位组织的竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》

（2）该商品房已由测绘机构完成测绘，并取得《房产权测绘成果报告》

（3）该商品房已由相关政府部门批准交付使用交付方式

（1）甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续

（2）乙方应按通知要求携带相关证件，在指定时间内到（地址）办理房屋交接手续第2页共5页

（3）如乙方无正当理由未按约定时间办理交房手续，视为甲方已按期交付，房屋毁损、灭失的风险自通知之日起由乙方承担第五条面积差异处理实际面积与约定面积差异的处理

（1）若实际面积小于约定面积且误差绝对值在%以内（含%），则乙方有权选择解除合同或要求甲方返还差价款，具体金额为元

（2）若实际面积大于约定面积且误差绝对值在%以内（含%），则甲方无需向乙方返还差价款，双方按实际面积结算房价款

（3）若面积差异超过上述范围，双方协商不成的，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除之日起日内退还已付房价款，并按%的年利率支付利息第六条权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定的面积、价款及交付时间向乙方交付该商品房

（2）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续

（3）甲方应保证该商品房在交付时达到约定的装修标准及使用条件乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款

（2）乙方应按约定时间办理交房手续，并承担相应的费用

（3）乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法活动第七条违约责任第3页共5页甲方的违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付该商品房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金

（2）若甲方提供的商品房与约定面积差异超过约定范围，导致乙方解除合同的，甲方应按本合同第五条第

（3）款的规定承担责任乙方的违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

（2）若乙方未按约定时间办理交房手续，自通知之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商延期履行或解除合同如不可抗力因素发生后日内双方无法达成一致意见的，任何一方均有权解除合同，且双方互不承担违约责任第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同范本仅供参考，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。