2025物业管理资料范本电梯维护保养合同

2025物业管理资料范本-电梯维护保养合同电梯维护保养合同合同编号签订地点签订日期甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式资质证书编号鉴于甲方需要对其名下所有电梯设备进行定期维护保养，以确保电梯的安全运行和延长设备使用寿命，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供专业、高效的电梯维护保养服务为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条服务范围

1.1乙方负责对甲方位于的部电梯（以下简称“电梯”）提供日常维护保养服务，包括但不限于电梯的清洁、润滑、调整、检查、检测和必要的维修工作

1.2服务范围具体包括但不限于以下内容第1页共5页

（1）电梯主机、控制系统、电气设备的检查与维护；

（2）电梯钢丝绳、滑轮、导轨等关键部件的检查与更换（如需）；

（3）电梯安全保护装置的测试与校准；

（4）电梯轿厢、层站及按钮的清洁与维护；

（5）电梯年度定期检验的配合与协助；

（6）其他与电梯安全运行相关的工作第二条服务标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、技术标准及行业规范开展电梯维护保养工作，确保电梯的正常运行和安全性

2.2乙方应具备相应资质，并安排持有有效上岗证书的专业技术人员进行操作

2.3乙方应制定详细的维护保养计划，并提前通知甲方确认具体时间安排

2.4乙方应在接到甲方通知后小时内响应并处理电梯故障，确保电梯尽快恢复正常使用

2.5乙方应提供完整的维护保养记录，并定期向甲方提交工作报告

2.6乙方应妥善保管电梯设备的相关资料，并在服务结束后移交给甲方第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议第2页共5页第四条服务费用

4.1甲方应向乙方支付电梯维护保养费，具体费用为人民币元/年（大写）

4.2付款方式甲方应于每季度第一个月的日前向乙方支付当季度费用，具体支付方式为（银行转账/支票/其他）

4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于电梯停运时间、出入电梯区域的权限等；

（2）甲方应按时支付合同约定的维护保养费用；

（3）甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方应在乙方提出需求时，配合完成电梯设备的相关检测工作

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应严格按照本合同约定履行维护保养义务，确保电梯的安全性和正常运行；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保维护保养工作的顺利进行；

（3）乙方应定期向甲方提交维护保养工作报告，并及时反馈电梯设备的运行状况；第3页共5页

（4）乙方应投保相关责任保险，以确保在维护保养过程中可能发生的意外责任由其自行承担第六条验收标准

6.1乙方完成每次维护保养工作后，应向甲方提供详细的维护保养记录，并由甲方签字确认

6.2甲方有权对维护保养工作进行检查，如发现不符合约定标准的，应在个工作日内书面通知乙方进行整改

6.3乙方在接到整改通知后，应在个工作日内完成整改并重新提交验收申请第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付维护保养费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由单方面终止合同的，应向乙方支付合同剩余期限的全部维护保养费用作为违约金

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间完成维护保养工作的，每逾期一日，应按维护保养费用的%向甲方支付违约金；

（2）因乙方维护保养不当导致电梯发生故障或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定标准完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方限期整改，如在规定期限内未完成整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。