2025版物业管理合同范本

2025最新版物业管理合同范本物业管理合同合同编号甲方（物业管理公司）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方为依法成立的物业管理公司，乙方为（物业名称）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一章服务内容与质量标准第一条服务范围甲方根据本合同约定为乙方提供（物业名称）小区/大厦/园区的物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容公共区域的清洁卫生服务；公共区域的绿化养护服务；公共区域的秩序维护服务；公共设施设备的维修养护服务；物业档案的管理与服务；其他约定的物业服务内容第二条服务质量标准第1页共6页甲方应按照下列标准提供物业管理服务公共区域清洁卫生；公共区域绿化养护；公共区域秩序维护；公共设施设备维修养护；物业档案管理第三条服务期限本合同约定的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止第二章物业服务费及其它费用第四条物业服务费用乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准为元/平方米·月，计费面积为平方米，合计每月物业服务费为元物业服务费按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付物业服务费的收取方式为（银行转账/现金支付）第五条专项费用本合同项下涉及的专项费用包括但不限于电梯运行费、消防设施维护费、景观维护费等，具体标准和收取方式由甲乙双方另行约定乙方应按照约定的时间和方式支付专项费用，不得拖延或拒付第六条其他费用第2页共6页因乙方原因导致的费用，如装修产生的垃圾清运费、违约金等，由乙方承担乙方的其他费用承担事项，详见本合同附件第三章双方的权利与义务第七条甲方的权利甲方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用甲方有权对乙方的物业使用行为进行监督，对违反物业管理规定的行为有权采取相应的管理措施甲方有权在本合同期限内对物业服务内容、质量标准及收费标准进行合理调整，但应提前日书面通知乙方第八条甲方的义务甲方应按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务甲方应维护物业区域内公共设施设备的正常运行，及时处理业主/物业使用人的报修请求甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督第九条乙方的权利乙方有权监督甲方的物业服务行为，并提出合理建议乙方有权按约定的时间、方式支付物业服务费及相关费用，并享有相应的服务权利乙方有权要求甲方对物业区域内存在的问题进行整改第十条乙方的义务乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用乙方应遵守物业区域内物业管理规定，不得从事违法或违反公序良俗的行为第3页共6页乙方应合理使用和维护物业专有部分及公共设施设备，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建第四章变更与解除第十一条合同变更本合同履行期间，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议第十二条合同解除本合同期限届满后，双方均可选择是否续签合同如不续签，本合同自动终止在合同期限内，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第五章违约责任第十三条甲方的违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除合同甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第十四条乙方的违约责任乙方未按约定支付物业服务费及相关费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按每日%的标准收取违约金乙方违反物业管理规定，擅自改变物业用途或进行违章搭建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任第六章争议解决第十五条争议解决方式第4页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼第七章其他条款第十六条通知与送达双方往来通知、文件等，均以本合同载明的地址、联系方式为准如一方变更地址、联系方式，应自变更之日起日内书面通知另一方，否则相关通知按原地址或联系方式送达即视为有效第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日附件物业服务内容及标准细则专项费用收取标准及方式其他补充协议第5页共6页注本合同为范本，具体条款内容可根据实际情况进行调整第6页共6页。