2025商业大厦物业维修服务合同

2025商业大厦物业维修服务合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为2025商业大厦（以下简称“商业大厦”）的业主，乙方为依法注册并具备从事物业维修服务资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为商业大厦提供物业维修服务事宜达成如下协议第一条服务内容

1.1乙方为商业大厦提供全面的物业维修服务，包括但不限于房屋建筑的修缮、设备设施的维护、公共区域的维修以及其他相关服务

1.2服务范围具体包括（a）建筑物结构的日常检查与维修；（b）给排水系统、电气系统、暖通空调系统的维护与修理；（c）电梯、消防设施、监控系统的定期检查与维修；第1页共5页（d）公共区域的日常维护及应急维修；（e）其他经双方协商一致约定的服务内容第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式通知对方第三条服务标准

3.1乙方应按照不低于住房和城乡建设部发布的《物业维修服务标准》（如有更新，以最新版本为准）执行维修服务

3.2乙方应在接到甲方报修通知后小时内到达现场，并在小时内完成维修工作（特殊情况除外，双方另行协商）

3.3乙方应建立完善的维修记录制度，详细记录每次维修的时间、内容、费用及维修结果，并妥善保存维修档案，保存期限不少于年

3.4乙方应使用符合国家标准的维修材料和设备，确保维修质量达到约定标准第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务（a）甲方有权监督乙方的维修服务，并提出合理建议和意见；（b）甲方应按时支付乙方的维修服务费用；（c）甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于现场配合、提供相关资料等；第2页共5页（d）甲方不得要求乙方进行合同约定范围之外的维修工作，否则乙方有权拒绝并要求甲方支付额外费用

4.2乙方的权利义务（a）乙方有权要求甲方按时支付维修服务费用；（b）乙方应严格遵守国家法律法规及商业大厦的相关管理规定，确保维修服务符合约定标准；（c）乙方应定期向甲方提交维修工作报告，报告内容包括服务范围、服务次数、服务质量及费用明细；（d）乙方应保障维修过程中的人身安全和财产安全，因乙方过失造成的损失由乙方承担第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用（a）双方约定本合同项下维修服务费用为人民币元/月（大写）服务费用包含乙方提供维修服务所需的人工费、材料费、设备使用费及其他相关费用（b）如遇维修工作量超出常规范围或发生特殊情况，双方应协商确定额外费用，并签订补充协议

5.2支付方式（a）甲方应于每月日前向乙方支付上月的维修服务费用；（b）支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定账户户名开户行账号

5.3违约责任第3页共5页（a）甲方逾期支付维修费用的，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止；（b）乙方未能按约定标准提供维修服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如逾期未整改，甲方有权扣除相应维修费用第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更（a）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；（b）如因法律、法规或政策变化需变更合同内容，双方应协商解决，无法达成一致的，本合同终止

6.2合同的解除（a）如乙方在服务期限内连续个月未按约定标准提供维修服务，甲方有权解除合同；（b）如甲方未按约定支付维修费用累计达到个月，乙方有权解除合同；（c）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的费用原则上不予退还，具体事宜由双方另行协商第七条违约责任

7.1无论何种原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止或解除合同，否则应向对方支付合同总金额%的违约金第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；第4页共5页

8.2协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，并在法律顾问或相关专业人士的指导下签订第5页共5页。