2025年自建房购房合同协议书范本

2025年自建房购房合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出售方）（以下简称“甲方”）身份证号住址联系方式乙方（购买方）（以下简称“乙方”）身份证号住址联系方式鉴于甲方系位于省市区街道号的自建房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，结构为，用途为该房屋现状为，并且甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷第二条房屋价款双方约定该房屋的总购房款为人民币元（大写）（以下简称“购房款”）第1页共5页第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付购房款的%，即人民币元（大写）作为定金，该定金于一次付款时自动抵作购房款的一部分乙方应于年月日前支付购房款的%，即人民币元（大写）乙方应于年月日前支付剩余购房款，即人民币元（大写）所有购房款均应支付至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名称账号甲方可于收到购房款后向乙方提供收据或发票，最终以正式的财务凭证为准第四条交房条件甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交房时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、土地使用证等相关证明文件，并协助乙方办理不动产权过户手续交房时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方移交所有的钥匙及相关物品第五条权利与义务第2页共5页甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对该房屋的出售行为符合法律规定，不存在任何限制或禁止转让的情形

（2）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件资料

（3）甲方应保证该房屋在交付前不存在任何建筑物或设施的损坏、欠缴费用等情况乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

（2）乙方应配合甲方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件资料

（3）乙方应按该房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不负违约责任第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的%作为违约金第3页共5页若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的%作为违约金第八条不可抗力由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力事件的书面证明第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同的附件（包括但不限于不动产权证书、土地使用证、房屋平面图等）与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注意事项第4页共5页本合同为范本，实际使用时应根据具体情况补充或修改双方在签署合同前应仔细阅读本合同内容，并确认无误后签字或盖章签订合同后，建议双方共同前往不动产权登记部门办理不动产权过户手续如需法律咨询或专业建议，建议咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。