2025标准法律合同范本：房屋买卖协议样本

2025标准法律合同范本房屋买卖协议样本房屋买卖协议样本本协议由以下双方于年月日在省市区自愿签订买受人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式联系地址出卖人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于乙方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并且甲方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1乙方所拥有的标的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，权属证号为

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件一《房屋附属设施清单》第1页共5页

1.3标的房屋现状（如已装修、空置等）

1.4乙方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条房屋成交价格

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2成交价格包括房屋本身及相关设施设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费用及其他依法应由买方承担的费用第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付的购房款分为以下几期

（1）第一期人民币元整（大写元整），于本协议签订之日起日内支付至乙方指定账户户名开户行账号

（2）第二期人民币元整（大写元整），于年月日前支付至乙方指定账户

（3）余款人民币元整（大写元整），于标的房屋所有权转移登记完成之日支付至乙方指定账户

3.2乙方收取购房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证

3.3若甲方未按期支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为元整（大写元整），甲方应承担产生的所有损失第2页共5页第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方

4.2标的房屋交付时，乙方应将房屋钥匙及相关权属证明文件一并交付给甲方

4.3乙方承诺标的房屋在交付时不存在任何質量問題或隱藏瑕疵，如有瑕疵，甲方有权要求乙方限期修复并赔偿造成的损失第五条权属转移登记

5.1双方同意于标的房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机关申请办理标的房屋的所有权转移登记手续，并完成过户登记

5.2所有权转移登记所需的一切税费、手续费及其他费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担

5.3若因乙方原因导致无法办理所有权转移登记，乙方应自接到甲方通知之日起日内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元整（大写元整）第六条违约责任

6.1除本协议另有约定外，任何一方未履行或未完全履行其在本协议项下的义务，均构成违约

6.2若甲方违约，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的购房款（如有），并要求甲方支付违约金，违约金为元整（大写元整）第3页共5页

6.3若乙方违约，甲方有权解除本协议，要求乙方退还已支付的购房款（如有），并支付违约金，违约金为元整（大写元整）第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，任何一方均不得单方面终止本协议，除非不可抗力事件持续时间超过个月第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日附件一房屋附属设施清单

1.

2.第4页共5页

3.

4.

5.附件二房屋权属证明文件

1.

2.

3.（注以上填写的部分均为示例，具体合同内容应根据实际情况填写）第5页共5页。