2025标准版商品房购房合同

2025标准版商品房购房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为合法房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经过平等协商，达成如下协议第一条标的物的基本情况

1.1甲方同意将其开发的位于省市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，具体面积以房产权属登记机关测量为准第1页共6页

1.3该房屋的用途为（住宅/商业/办公），土地用途为（居住用地/商业用地），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止

1.4该房屋的规划用途、设计用途、建筑结构、质量标准等均符合国家及地方政府的相关规定，甲方已取得合法的预售许可证明第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）

2.2乙方同意按照以下方式支付房屋价款

（1）定金乙方于年月日支付人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金

（2）首付款乙方于年月日前支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）

（3）余款乙方应于年月日前支付剩余房款，计人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）第2页共6页

（4）贷款支付若乙方选择商业贷款或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，具体贷款金额、利率及年限以银行审批为准

2.3甲乙双方同意，若采用贷款方式支付房款，则乙方应保证其提供的贷款资料真实、准确、完整，并积极配合银行完成贷款审批及相关手续第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同验收该房屋，签署《房屋交接单》

3.2该房屋的交付标准为

（1）主体结构完好，符合国家及地方相关建筑规范；

（2）公共配套设施（如供水、供电、燃气、供暖、消防、绿化等）达到使用条件；

（3）室内毛坯或精装，具体标准以双方签订的《商品房买卖合同补充协议》为准

3.3延期交付的违约责任若甲方未能按期交付房屋，则应按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至实际交付之日为止若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款，赔偿造成的损失

3.4乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规缴纳物业管理费、维修基金等相关费用第四条面积差异处理第3页共6页

4.1该房屋的建筑面积和套内建筑面积以房产权属登记机关测量为准若实际测量面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方互相不退还或多退少补房价款；

（2）面积误差比超过3%，则买方有权退房或要求甲方根据实际面积调整房价款

4.2面积误差的计算公式为面积误差比=（实际面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且无任何产权纠纷

5.2甲方应按期完成该房屋的交付，并协助乙方办理房产证

5.3甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方相关标准，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任乙方的权利与义务

5.4乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款，并配合甲方完成房屋交付及产权过户手续

5.5乙方应妥善保管该房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.6乙方应按时缴纳该房屋在使用过程中产生的各项费用（如水、电、气、物业费等）第六条违约责任第4页共6页

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并有权不予退还定金

6.2若乙方在签订本合同后因自身原因（如贷款未获批、个人征信问题等）无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理产权过户手续，应按本合同第三条第3款的约定承担违约责任第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

7.2在下列情况下，乙方有权解除合同

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋超过日；

（2）甲方未按合同约定时间办理房产证超过日；

（3）房屋存在重大质量问题，无法正常使用

7.3在下列情况下，甲方有权解除合同

（1）乙方未按合同约定支付房款，经催告后仍未履行超过日；

（2）乙方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行

7.4合同解除后，双方应协商处理已付房款、已交定金及其他相关费用的退还事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第5页共6页第九条其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同的附件（包括但不限于《房屋平面图》《商品房买卖合同补充协议》等）与本合同具有同等法律效力

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项请根据实际情况填写合同内容，并确保签署前已充分阅读并理解所有条款建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。