2025房产交易合同书：房屋预订与买卖协议

2025房产交易合同书房屋预订与买卖协议房屋预订与买卖协议本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方），性别，身份证号，联系方式，地址乙方（买方），性别，身份证号，联系方式，地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房产，房产坐落地址为，房产证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，以下简称“该房屋”；乙方拟购买该房屋，并支付相应的价款为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋信息

1.1该房屋的基本情况坐落地址房产证号建筑面积平方米户型室厅卫

1.2该房屋的附属设施、设备见附件一，该附件是本协议不可分割的组成部分第二条房屋预订第1页共4页

2.1乙方同意支付人民币元（大写佰拾__拾元整）定金，作为预订该房屋的保证定金的支付方式为（银行转账/现金），支付时间为年月日

2.2本协议签订后，乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写佰拾拾元整），该款项应直接支付至甲方指定账户，账户名称，开户银行

2.3甲乙双方同意该房屋的最终交易价款为人民币元（大写佰拾拾元整）乙方应按以下方式支付剩余房款第二期房款人民币元（大写佰拾__拾元整），支付时间为年月日，支付方式第三期房款人民币元（大写佰拾__拾元整），支付时间为年月日，支付方式第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方交付标准为（毛坯/精装/其他），交付时双方应共同到场，并签署《房屋交接单》

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、取暖费等所有费用如有未结清费用，乙方有权从应付房款中扣除，不足部分有权向甲方追偿第四条房地产权属过户登记第2页共4页

4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往房屋所在地房地产交易中心办理该房屋的过户登记手续甲方应提供办理过户所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续

4.2房地产权属过户登记所需的所有税费，由（甲方/乙方）承担具体费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费等第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方若未按本协议约定时间交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部款项并赔偿乙方遭受的损失甲方若在过户登记过程中因自身原因导致无法完成过户，甲方应退还已收取的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失，违约金为该房屋总价款的%

5.2乙方违约责任乙方若未按本协议约定时间支付定金或首期房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还乙方若在支付剩余房款时未按约定支付，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失，违约金为未付房款的%第六条其他约定第3页共4页

6.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本协议进行补充或修改补充协议与本协议具有同等法律效力

6.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

6.3本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第七条签署甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附件一房屋附属设施、设备清单供水设施（有/无）供电设施（有/无）供暖设施（有/无）燃气设施（有/无）有线电视设施（有/无）方式通信设施（有/无）消防设施（有/无）安防设施（有/无）其他设施备注附件一仅为示例，实际内容应根据房屋实际情况填写以上为合同正文，如需补充内容或进一步修改，请随时告知第4页共4页。