2025合同范本商业办公室装修施工合同书示例

2025合同范本-商业办公室装修施工合同书示例商业办公室装修施工合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对其位于市区路号的商业办公室进行装修施工，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本次装修施工事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程面积平方米

1.4工程内容本工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，门窗更换，灯具、插座、空调等设施的安装，以及办公室功能第1页共6页区域的划分和隔断施工等具体装修内容详见附件《装修施工图纸》及《工程量清单》

1.5工程结构及用途本工程为商业办公室装修，需符合相关消防、安全、环保标准，并确保结构的完整性和安全性第二条承包范围

2.1承包方式本工程采用（包工包料/包工部分包料/包工不包料）的方式，由乙方负责完成工程所需的全部工作

2.2施工范围乙方负责按照合同约定及甲方提供的施工图纸完成装修工程，包括但不限于材料采购、施工、清理、垃圾处理等工作

2.3不得转包乙方不得将本工程的任何部分转包给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第三条工期

3.1开工日期年月日

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天（含节假日）

3.4工期顺延如因甲方原因（包括但不限于设计变更、材料延迟、验收拖延等）或不可抗力因素导致工期延误，双方可协商顺延工期，顺延时间由双方另行协商确定

3.5工期罚款如乙方无正当理由未能按期完成施工，每逾期一日，乙方应按合同总价的‰向甲方支付违约金，直至工程验收合格为止第四条质量标准第2页共6页

4.1施工要求乙方应严格按照设计图纸、施工规范及国家相关质量标准进行施工，确保工程质量和施工安全

4.2材料要求乙方使用的装修材料应符合国家环保、消防、安全等相关标准，并提供相应的质量证明文件

4.3验收标准工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方完成相关部门的验收工作，确保工程达到国家规定的合格标准

4.4甲方验收甲方有权对施工过程进行监督，如发现施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担第五条合同价款与支付

5.1合同总价本工程的合同总价为人民币（大写）元整（￥）

5.2付款方式第一期付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币（大写）元整（￥）第二期付款工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%作为进度款，即人民币（大写）元整（￥）第三期付款工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价的%作为尾款，即人民币（大写）元整（￥）

5.3付款时间甲方应于约定时间内将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称第3页共6页银行账号

5.4发票乙方应在每次收款前向甲方提供相应金额的合法发票

5.5费用承担因工程变更、签证或其他甲方要求的额外工作产生的费用，由双方另行协商确定第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务有权监督乙方的施工过程，提出合理建议和要求有权对施工质量进行验收，发现问题后及时通知乙方整改按合同约定支付工程款项，不得无故拖延支付负责提供施工所需的水、电、网络等设施，并协调与物业、相关部门的关系

6.2乙方权利与义务有权要求甲方按时支付工程款项有权要求甲方提供必要的施工条件和协助负责按照合同约定完成施工工作，确保工程质量和安全负责施工现场的管理，遵守相关法律法规和安全规范，防止发生安全事故负责清理施工场地，做到工完场清第七条工程变更与签证

7.1工程变更如甲方在施工过程中需要对原设计方案进行变更，应提前以书面形式通知乙方，乙方应积极配合并提供变更后的施工方案和费用报价，经双方确认后方可施工

7.2签证确认因工程变更产生的额外费用和工期，双方应通过签证形式确认，并作为结算依据第4页共6页

7.3变更费用变更后的费用由双方协商确定，若因变更导致费用增加，甲方应按双方确认的金额支付额外费用第八条验收与保修

8.1中间验收乙方应按施工进度向甲方提出中间验收申请，甲方应在接到申请后日内进行验收，并签署验收意见

8.2竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料证明、验收报告等，并协助甲方完成相关部门的验收工作

8.3保修条款本工程的保修期为年，自工程验收合格之日起计算在保修期内，如出现施工质量问题，乙方应免费进行维修或更换，费用由乙方承担

8.4保修范围保修范围包括但不限于地面、墙面、天花板的裂缝、脱落，门窗变形、开裂，灯具、插座、空调等设施的故障等第九条违约责任

9.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方造成的全部损失

9.2乙方违约责任乙方未按合同约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价的‰向甲方支付违约金乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方整改或更换材料，由此造成的费用增加由乙方承担乙方擅自转包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价%的违约金第5页共6页第十条其他条款

10.1不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工程无法按时完成或合同无法履行，双方可协商解除合同或顺延工期，任何一方均不承担违约责任

10.2合同终止本合同在双方完成所有约定的权利义务后自动终止如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的责任

10.3补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.4争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《装修施工图纸》《工程量清单》《材料明细表》第6页共6页。