2025年北京市商品房买卖合同非住宅类范本

2025年北京市商品房买卖合同非住宅类范本合同编号本合同由以下双方于年月日在北京签订甲方（出卖人）地址方式法定代表人营业执照号码乙方（买受人）地址方式身份证号根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的北京市商品房相关事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方将其开发的位于北京市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房号非住宅用途（如商业、办公、酒店等具体用途）建筑面积平方米第1页共6页房屋结构土地使用权性质该商品房的平面图、建筑结构、用途及其他相关描述，以本合同附件一及甲方提供的规划文件为准第二条成交价格甲乙双方约定该商品房的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）该成交价格包括但不限于房屋建筑安装工程费、前期土地开发费用、相关税费及其他开发费用，但不包括装饰装修费用、物业费、取暖费等其他费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）元整（￥元），占总成交价格的%余款支付余款人民币（大写）元整（￥元），乙方应按下列第种方式支付

（1）银行按揭贷款-乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款利率以银行最终审批结果为准-乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请所需全部文件，并配合银行完成贷前审查第2页共6页-贷款发放后，银行将款项直接划入甲方指定账户若贷款申请未获批准，乙方应于贷款申请被拒之日起日内一次性支付剩余购房款

（2）商业贷款-乙方自行选择商业银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）-乙方需在本合同签订之日起日内与银行签订贷款协议，并确保贷款资金按时到位

（3）一次性支付-乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付剩余购房款逾期付款的违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰若逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总成交价格的%作为违约金第四条交房标准与期限交房标准该商品房的交付标准为

（1）取得《北京市商品房预售许可证》或《北京市商品房现房销售证》；

（2）通过规划验收、竣工验收；

（3）具备通水、通电、通暖条件（如需）；

（4）达到本合同约定的交付使用条件交房期限第3页共6页甲方应于年月日前将该商品房交付乙方交接手续交房时，甲方应向乙方提供下列文件《北京市商品房预售许可证》或《北京市商品房现房销售证》复印件；竣工验收备案表；《房屋使用说明书》；《房屋质量保证书》；乙方在接收房屋时应进行验房，若发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以解决第五条双方其他责任甲方的责任

（1）甲方应保证该商品房未被抵押、未涉及任何诉讼争议，且不存其他权利限制

（2）甲方不得擅自变更该商品房的规划用途、设计、结构及其附属设施

（3）若甲方原因导致不能按期交房，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并支付%的违约金乙方的责任

（1）乙方应按约定时间支付购房款，不得以任何理由拖延付款

（2）乙方不得擅自改变该商品房的规划用途、结构或进行违法改建

（3）乙方在使用该商品房期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费等相关费用第4页共6页第六条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未能按期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，最长不超过日

（2）若甲方提供的商品房不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿相应损失乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，最长不超过日

（2）若乙方擅自改变该商品房用途或结构，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同第七条其他条款争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼合同变更本合同的任何条款变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，未经双方签字确认，任何一方不得单方面变更通知与送达任何一方的通知或文件应以书面形式送达至本合同中所列的地址若地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方第5页共6页未尽事宜未尽事宜由双方另行协商解决，或可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力附件商品房平面图；项目规划指标；房屋使用说明书；房屋质量保证书本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字）日期第6页共6页。