2025物业管理合同范本

2025物业管理合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为小区（以下简称“本物业”）幢号房屋的业主/物业使用人，双方就乙方委托甲方提供物业管理服务的相关事宜达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务

（1）建筑物的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共区域的绿化养护；

（4）公共区域的秩序维护与安全防范；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务第1页共5页

1.2服务范围包括但不限于本物业的公共区域、公共设施设备及甲方与乙方约定的其他区域第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日以书面形式通知对方终止合同，则本合同自动延续年任何一方如需终止合同，应提前日以书面形式通知对方第三条物业服务费

3.1物业服务费标准为人民币元/月，其中

（1）公共区域物业服务费人民币元/月；

（2）专有区域物业服务费人民币元/月

3.2乙方应按月缴纳物业服务费，每月日前支付当月物业服务费逾期缴纳的，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金

3.3物业服务费的支付方式为

（1）银行转账乙方应将物业服务费支付至甲方指定账户开户名称开户银行银行账号

（2）现金支付乙方至甲方指定地点缴纳物业服务费第四条双方权利与义务

4.1甲方权利第2页共5页

（1）收取物业服务费；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止和处理；

（3）对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护；

（4）法律法规规定的其他权利

4.2甲方义务

（1）按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）及时向乙方通告物业管理区域内重大事项；

（3）妥善处理乙方的投诉和建议；

（4）法律法规规定的其他义务

4.3乙方权利

（1）监督甲方的物业服务行为；

（2）要求甲方按合同约定提供服务；

（3）按时支付物业服务费；

（4）法律法规规定的其他权利

4.4乙方义务

（1）遵守物业管理区域内物业管理制度；

（2）不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章搭建；

（3）不得占用、损坏公共设施设备；

（4）按时缴纳物业服务费及相关费用；

（5）法律法规规定的其他义务第五条服务质量与标准

5.1甲方承诺按照以下标准提供物业服务

（1）公共区域清洁卫生每日清扫，垃圾日产日清；第3页共5页

（2）公共区域绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化良好状态；

（3）公共区域秩序维护24小时巡逻，维护业主安全；

（4）公共设施设备维护及时维修，确保正常运行

5.2乙方对服务质量不满意时，可向甲方提出书面意见，甲方应在收到书面意见后日内予以答复或改正第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

6.2乙方未按约定缴纳物业服务费的，甲方有权暂停提供相关服务；乙方逾期日未支付的，甲方有权提起诉讼或采取其他法律手段追偿

6.3因乙方违反约定占用公共区域或损坏公共设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；情节严重的，甲方有权报相关部门处理第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同；因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，避免损失扩大第八条争议解决

8.1因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页

8.2本合同履行过程中，双方可就争议事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字或盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件甲方营业执照复印件乙方身份明文件复印件物业服务明细及标准其他相关文件注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。