2025全新物业管理合同范本

2025全新物业管理合同范本甲方（物业管理服务方）乙方（业主委员会或授权代表）合同编号签订地点签订日期鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同第一章总则第一条本合同是甲方与乙方就小区（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜达成的协议，旨在规范双方在物业管理服务中的权利与义务第二条本合同的签订，甲方承诺依据相关法律法规及行业标准，为乙方提供专业、规范、高效、文明的管理服务；乙方承诺按时支付服务费用，并监督甲方的物业服务工作第三条本合同自签订之日起生效，至年月日终止第二章物业管理服务内容第四条甲方的管理服务范围包括但不限于以下内容日常管理对本物业的公共设施、设备进行日常维护和管理，确保其正常运行；清洁服务对本物业的公共区域进行定期清洁，包括但不限于道路、绿地、垃圾收集与处理等；第1页共5页绿化养护对本物业的绿化区域进行定期修剪、养护及景观维护；秩序维护对本物业的出入口、公共区域进行秩序维护，协助甲方维护业主的安全；房屋修缮根据乙方的要求，甲方负责本物业的房屋及公共设施的修缮工作，费用由乙方承担；其他服务根据乙方需求，双方协商确定的其他服务内容第五条甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，并在合同签订后日内向乙方提交第六条乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍或阻挠甲方的正常工作第三章服务费用第七条物业管理服务费用（以下简称“服务费”）由乙方按以下标准向甲方支付收费标准元/平方米/月，服务费总额为元/月；收费方式乙方应按（方式，如“月/季度”）支付服务费，首期服务费应于本合同签订后日内支付；支付时间每月日前支付当月服务费第八条服务费的支付应以转账或现金方式完成，甲方应向乙方提供合法有效的发票第九条乙方未按约定支付服务费的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第2页共5页第十条因甲方提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方整改，并相应减少服务费直至甲方达到合同约定的服务标准第四章合同的续签与变更第十一条合同期满后，双方可协商续签合同如双方未在合同期满前日内提出异议，视为同意续签，服务内容、收费标准及双方权利义务保持不变第十二条合同履行期间，若需变更服务内容、收费标准等事项，双方应协商一致并签订书面补充协议第十三条在合同期内，如乙方的管理主体发生变化（如业主委员会换届等），应由新管理主体继承并履行本合同第五章双方权利与义务第十四条甲方的权利与义务有权要求乙方按时支付服务费；有权要求乙方配合物业服务工作；有义务按照合同约定，为乙方提供优质的物业服务；有义务接受乙方的监督，并及时处理乙方提出的合理意见与建议第十五条乙方的权利与义务有权监督甲方的物业服务工作；有权要求甲方按照合同约定提供服务；有义务按时支付服务费；有义务配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作第六章违约责任第十六条甲方违约责任第3页共5页甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在日内整改；甲方无正当理由提前终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失第十七条乙方违约责任乙方未按合同约定支付服务费的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务；乙方无正当理由提前终止合同的，应赔偿甲方遭受的损失第十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七章争议解决第十九条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八章附则第二十条本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十二条本合同的附件包括《物业服务方案》；《服务费用明细》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第4页共5页日期第5页共5页。