2025物业委托经营管理合同范本

2025物业委托经营管理合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（委托方）名称地址联系人联系方式统一社会信用代码乙方（受托方）名称地址联系人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为物业的所有权人或合法权利人，乙方为具备合法资质的物业管理企业，双方同意将甲方的物业委托乙方进行经营管理，以实现双方的共同利益根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的第1页共6页甲方委托乙方经营管理的物业为（以下简称“物业”），具体包括但不限于以下范围物业地址物业面积平方米物业用途其他约定第二条委托经营范围乙方受托经营管理的范围包括但不限于以下内容物业的日常运营和管理，包括但不限于清洁、安保、绿化维护等；物业的招商运营，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金等；物业的修缮和维护，包括但不限于对设施设备的维修、更新和改造；物业的市场推广和品牌形象建设；其他经甲方书面授权的事项第三条管理权限与义务乙方的权利乙方有权根据本合同约定，对物业进行招商、出租、日常运营和管理；乙方有权收取物业的租金、管理费及其他收益；乙方有权对物业的设施设备进行必要的维护和更新，但应事先通知甲方并取得书面同意；乙方有权要求甲方提供与物业经营管理相关的文件、资料和协助第2页共6页乙方的义务乙方应严格按照相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；乙方应定期向甲方提交物业经营管理报告，包括但不限于财务报表、招商情况、维护记录等；乙方应妥善保管物业及相关设施设备，确保物业的安全、完整和正常使用；乙方应遵守甲方的合理指示和要求，不得超出委托范围行使权利第四条投资收益及分配收益分配乙方在经营管理过程中所产生的收益，包括但不限于租金收入、管理费收入及其他经营收入，按照以下方式分配甲方%乙方%收益支付方式乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日内，将上一期的收益按照约定的比例支付至甲方指定账户收益支付账户信息如下开户名称开户银行账号第五条费用承担日常运营费用第3页共6页乙方在经营管理过程中产生的日常运营费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等费用，由乙方承担资本性支出对于物业的修缮、设施设备的更新改造等资本性支出，若单笔金额超过元，乙方需事先取得甲方的书面同意，相关费用由方承担税费承担因物业经营管理产生的税费，由双方按照相关法律法规的规定各自承担第六条权利与义务甲方的权利甲方有权监督乙方的经营管理活动，要求乙方定期提供物业经营管理报告；甲方有权对乙方的经营管理行为提出建议和意见，但不得干涉乙方的正常经营管理活动；甲方有权要求乙方按照合同约定支付收益；甲方有权在合同约定的情形下提前终止合同甲方的义务甲方应协助乙方办理与物业经营管理相关的各项手续，包括但不限于出租登记等；甲方应按时支付本合同约定应由其承担的费用；甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非取得乙方的书面同意第七条合同的变更与解除合同变更第4页共6页任何一方propose toamend orsupplement thiscontract,应提前日以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，签订书面补充协议合同解除在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致同意解除合同第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失若乙方未按约定支付收益，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表日期第6页共6页。