2025年流转宅基地使用权合同

2025年流转宅基地使用权合同宅基地使用权流转合同本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订甲方（宅基地使用权流出方）身份证号联系方式住址乙方（宅基地使用权流入方）身份证号联系方式住址鉴于甲方拥有位于省市县乡村的宅基地使用权，乙方拟通过合法流转方式取得该宅基地使用权，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地使用权流转事宜达成如下协议第一条宅基地使用权的基本信息宅基地坐落位置省市县乡村组宅基地面积平方米，四至界限为东至，南至，西至，北至宅基地权属证明甲方持有该宅基地的使用权证书，证书编号为第1页共4页第二条流转方式及内容甲方同意将其拥有的宅基地使用权流转给乙方，乙方同意按照本合同约定支付流转价款及履行相关义务本合同项下的宅基地使用权流转包括但不限于以下内容

（1）宅基地使用权的转让；

（2）宅基地上现有的建筑物及附属设施的使用权；

（3）与宅基地使用权相关的其他权利第三条流转价款及支付方式双方约定的流转价款为人民币元（大写元整）乙方应按以下方式支付流转价款

（1）首期支付元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余支付元，于年月日前支付完毕甲方收取流转价款后，应向乙方开具收据第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对流转的宅基地使用权拥有完全权利，且该宅基地使用权未设定任何形式的担保或其他权利限制；

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权流转的相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理变更登记等；

（3）甲方不得在本合同履行期间以任何理由干涉乙方对该宅基地的正常使用乙方的权利与义务第2页共4页

（1）乙方应按照本合同约定支付流转价款，并按时履行其他相关义务；

（2）乙方应合法使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设活动；

（3）乙方应承担流转期间产生的相关费用，包括但不限于土地使用税、维修维护费用等第五条流转的条件和限制流转期限自本合同签订之日起至年月日止，共年流转期间，乙方不得将该宅基地使用权流转他人，不得用于非法活动，不得擅自改变土地用途流转期限届满后，乙方若需继续使用该宅基地，应与甲方另行协商并签订书面协议第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还已支付的流转价款，双方互不承担违约责任任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任第七条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第3页共4页逾期支付流转价款的，乙方应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金第八条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日见证方（若有）见证人（签字或盖章）签订日期年月日注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。