2025房地产项目BCP合同

2025房地产项目BCP合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由下列双方在省市签订甲方（项目公司）名称注册地址法定代表人统一社会信用代码乙方（买方）名称地址法定代表人/自然人代表身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为依法设立并有效存续的房地产开发企业，乙方为具有购房资格的自然人或法人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就本合同项下房地产项目的开发、建设和销售事宜达成如下协议第一章项目概况第一条项目名称本项目名称为2025房地产项目BCP（以下简称“项目”），位于省市区路号，具体位置以本合同附件一《项目位置图》为准第二条项目规划指标项目用地总面积为平方米，规划容积率为，绿地率为，建筑密度第1页共7页为，停车位数量为个，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米项目规划用途为，具体用途详见本合同附件二《项目规划用途图》第二章项目开发与建设第三条项目开发与建设内容甲方负责项目的整体开发、建设和管理，包括但不限于土地开发、设计、施工、监理、验收等工作乙方作为买方，有权监督项目的开发和建设过程，但不得干涉甲方的正常开发和建设活动第四条项目开发和建设标准项目的设计和施工必须符合国家和地方的相关法律法规、技术标准和规范项目的设计方案需经政府相关部门审批通过，并取得《建设工程规划许可证》项目施工需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范，确保工程质量和安全项目建成后，甲方需取得《建设工程竣工验收备案证》第三章项目销售与交付第五条项目销售方式项目采用预售方式销售，甲方需在取得《商品房预售许可证》后方可进行预售乙方需按照本合同约定支付购房款，并办理相关购房手续第六条项目交付条件第2页共7页项目交付时间为年月日，具体交付时间以甲方通知为准项目交付条件为a.项目取得《建设工程竣工验收备案证》；b.项目符合本合同约定的交付标准；c.项目已通过政府相关部门的综合验收项目交付时，甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并完成物业交接第四章双方权利与义务第七条甲方权利与义务甲方有权根据项目开发和建设的实际情况，对项目的设计、施工方案进行合理调整，但需在调整后及时通知乙方，并报政府相关部门批准甲方需按照本合同约定的时间和标准完成项目开发和建设，并按时交付项目甲方需确保项目用地的合法性，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证、施工许可证等甲方需按照本合同约定的条件和程序办理项目交付和权属转移手续第八条乙方权利与义务乙方有权监督项目的开发和建设过程，并对项目的质量、安全、进度等提出合理意见和建议乙方需按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方完成相关购房手续第3页共7页乙方需遵守项目的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用乙方在项目交付后，需按照本合同约定的条件和程序办理权属转移手续第五章费用与支付第九条购房款支付方式乙方向甲方支付的购房款总额为人民币元（大写），其中首付款为人民币元（大写），剩余款项为人民币元（大写），需在年月日前支付完毕乙方可选择以下支付方式a.一次性支付乙方需在签订本合同后日内将全部购房款支付至甲方指定账户b.分期支付乙方需在签订本合同后日内支付首付款，并在年月日前分期支付剩余款项，每期支付金额为人民币元（大写）甲方需在收到购房款后向乙方开具正式发票第十条购房款支付时间乙方需按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日乙方在支付购房款时，需提供其身份明、购房资格证明等相关材料，并配合甲方完成相关审核程序第六章违约责任第4页共7页第十一条违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准完成项目开发和建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数的元/天甲方未按照本合同约定的时间和条件交付项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数的元/天乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的‰/日任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第七章保险与担保第十二条保险项目在建设期间，甲方需为项目投保建筑工程一切险，保险金额为项目总造价的%，保险期限为项目施工期项目建成后，甲方需为项目投保房屋保险，保险金额为项目总造价的%，保险期限为年保险费用由甲方承担，具体费用由甲方根据保险公司的报价确定第十三条担保甲方需为其履行本合同项下的义务提供担保，担保方式为担保期限为本合同履行完毕之日起年担保范围包括但不限于甲方的违约责任、赔偿责任等第八章争议解决第5页共7页第十四条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼诉讼过程中，双方需继续履行本合同项下的义务，除非另行达成书面协议第九章其他条款第十五条通知与送达本合同项下的所有通知和文件均需以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准任何一方变更地址的，需在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效通知自送达之日生效，如以邮寄方式送达的，以签收之日为准；如以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功之日为准第十六条合同的生效与签署本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续本合同的签署地点为中华人民共和国省市第十七条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第6页共7页甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日（注本合同为通用范本，具体内容需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第7页共7页。