2025年天津市商品房买卖合同范本（官方版）示例

2025年天津市商品房买卖合同范本（官方版）示例合同编号正文本合同由以下双方当事人在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《天津市城乡规划管理条例》等相关法律法规，就购买商品房事宜达成一致，签订本合同第一条买受人信息买受人（以下简称“买方”）姓名国籍身份证号（或护照号码）地址联系方式第二条出卖人信息出卖人（以下简称“卖方”）名称注册地址营业执照编号法定代表人联系方式第三条房屋基本情况买方购买的房屋（以下简称“该房屋”）位于天津市区路号栋单元号该房屋的规划用途为房屋建筑面积平方米（以不动产权证书记载为准）第1页共4页房屋结构第四条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写元）买方应按照以下方式支付房价款买方选择按揭贷款支付，买方应支付首期房价款人民币元，于年月日前支付至卖方指定账户剩余房价款人民币元，买方应向银行申请按揭贷款，贷款部分由银行直接支付至卖方指定账户第五条房屋交付

5.1交付时间卖方应于年月日前将该房屋交付给买方若卖方逾期交付，需按照日向买方支付违约金，违约金为房价款的‰，直至实际交付之日为止

5.2交付条件该房屋交付时应符合以下条件房屋取得《天津市建设工程竣工验收备案证书》；供水、供电、燃气、heating、通信等基础设施设备已具备使用条件；公共设施如绿化、道路、车位等达到规划设计要求；房屋及公共面积已实际测量，并符合不动产权籍调查的要求第六条房屋权属转移

6.1不动产权籍办理第2页共4页卖方应于房屋交付后日内，向买方提供办理不动产权属转移所需的所有文件，并协助买方完成不动产权籍的登记工作

6.2不动产权属办理时间买方应自房屋交付之日起日内，向不动产登记机构申请办理不动产权属登记

6.3违约责任若卖方未能在约定时间内完成不动产权籍办理，需向买方支付违约金，违约金为房价款的‰，直至实际办理完成之日为止第七条物业管理买方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用卖方应协助买方与物业管理公司签订前期物业服务合同第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于备案或其他用途本合同自双方签字盖章之日起生效买方签字（盖章）签字人日期卖方签字（盖章）签字人日期（以下为签署页，无正文）注本合同仅为示例，具体条款需根据实际情况及法律法规规定填写第4页共4页。