2025建筑工程承包合同

2025建筑工程承包合同第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址联系人资质证书编号承包方（以下简称“乙方”）名称地址联系人资质证书编号第一条为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就以下建筑工程承包事项达成一致，并签订本合同第二条工程概况工程名称工程地点工程内容工程规模计划开工日期年月日第1页共7页计划竣工日期年月日总承包工期日历天第三条承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容工程设计图纸和施工说明中所涵盖的所有建筑项目；土建工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程；机电设备安装工程，包括但不限于给排水、电气、通风空调、消防、电梯等系统；园林绿化工程，包括但不限于景观设计、绿化种植、铺装工程等；其他双方约定的工程内容第四条承包方式本工程采用（公开招标/邀请招标/直接发包）方式确定承包方；承包方式为（包工包料/包工部分包料/包工不包料）；乙方须按照国家法律法规及行业规范，自行组织施工，确保工程质量和工期；乙方应提供符合甲方要求的施工技术文件，并通过甲方及相关部门的验收第五条工程价款与支付方式合同总价人民币元（大写）；第2页共7页付款方式第一期付款合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款；第二期付款工程主体结构封顶后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；第三期付款工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价的%；质量保证金合同总价的%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起年后无质量问题，甲方一次性退还乙方；乙方应开具符合国家税务法规的正式发票，甲方可根据付款进度分期支付工程款；若因乙方原因导致工期延误或工程质量不符合要求，甲方有权减少或暂缓支付相应工程款第六条工期要求总承包工期为日历天，开工日期为年月日，竣工日期为年月日；乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完成；因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，且甲方有权要求乙方采取赶工措施，费用由乙方承担第七条工程质量要求第3页共7页工程质量标准依据国家及地方相关建筑规范、标准执行，达到（合格/优良）标准；乙方应使用符合国家规定和合同要求的施工材料、设备及技术；乙方应建立健全质量保证体系，设置专职质量管理人员，确保施工质量；甲方有权对工程质量和施工进度进行监督，发现问题应及时通知乙方整改；工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、竣工图、质量检测报告等；工程质量不符合要求的，乙方应无偿返工，直至达到合同约定的质量标准第八条验收与保修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后日内组织验收；验收合格后，双方签署《工程竣工验收证书》；工程保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算；在保修期内，若出现质量问题，乙方应无偿修复；若乙方未及时修复，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担；保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等第九条安全施工与责任乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工现场安全；第4页共7页乙方应为施工现场的员工购买工伤保险及意外伤害保险，并承担施工过程中的一切安全责任；若发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合相关部门进行调查处理，费用由乙方承担；施工过程中，乙方应采取有效措施，防止对周边环境造成污染或损害，费用由乙方承担；因乙方违反安全施工规定导致的损失或处罚，由乙方自行承担第十条双方权利与义务甲方权利与义务按时支付工程款，不得无故拖延；审核乙方提供的施工技术文件及竣工资料；对乙方施工质量、进度进行监督，发现问题及时通知乙方整改；协助乙方办理施工所需的各项审批手续；乙方权利与义务按照合同约定的工期、质量要求完成施工任务；严格遵守法律法规及安全施工规范，确保施工安全；及时向甲方提交施工技术文件及竣工资料；接受甲方的监督和检查，对存在的问题及时整改；负责施工现场的清理和废弃物处理，保持场地整洁第十一条合同变更与解除在合同履行过程中，若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议；因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；第5页共7页因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，损失由双方共同承担第十二条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任；乙方未按合同工期完成工程的，每延误一日，向甲方支付违约金人民币元；乙方提供的材料或施工质量不符合合同要求的，甲方有权要求乙方整改或更换材料，费用由乙方承担；因乙方原因导致工程返工或维修的，费用及损失由乙方承担；任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表日期年月日第6页共7页乙方（盖章）授权代表日期年月日第7页共7页。