2025二手房屋购买合同

2025二手房屋购买合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，同意将该房屋出售给乙方，而乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋概况

1.1该房屋座落于省市区路号，建筑面积为平方米，房产证编号为

1.2该房屋的权属状况为□所有权证号；□不动产权证号；□其他（需注明具体权利状态）

1.3该房屋的附属设施及设备情况详见附件一《房屋附属设施及设备清单》第1页共6页

1.4该房屋的装饰装修情况详见附件二《房屋装饰装修情况说明》

1.5甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况如有虚假，甲方承担全部法律责任第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写）

2.2房屋价款的支付方式□一次性支付乙方应于年月日向甲方支付全部房款，计人民币元□分期支付第一期人民币元，应于年月日前支付；第二期人民币元，应于年月日前支付；第三期人民币元，应于年月日前支付□其他方式（需详细说明）

2.3甲乙双方约定，房屋价款的支付应通过银行转账、汇款或其他合法方式完成，任何一方不得拒绝接受合法支付方式第三条房屋交付

3.1乙方支付全部房款后，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交付时间为（具体时间）第2页共6页

3.2交付标准□毛坯交付甲方仅需将房屋腾空并达到可以居住的条件□精装交付房屋须达到约定的装饰装修标准，具体见附件二

3.3交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证、钥匙等与房屋相关的全部资料，并协助乙方办理不动产权过户手续

3.4任何因房屋交付产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，均由甲方承担，直至房屋交付之日止第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产交易登记中心申请办理该房屋的不动产权过户手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下

4.2甲乙双方应各自提供办理过户所需的全部资料，并协助对方完成过户登记手续

4.3过户费用□由乙方承担全部过户费用，计人民币元□由甲乙双方各自承担一半，计人民币元

4.4若因甲方原因导致过户延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失第五条权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证其出售该房屋的行为符合相关法律法规，并确保该房屋不存在任何法律纠纷或权利限制

（2）甲方应按本合同约定的期限交付房屋，并协助乙方办理不动产权过户手续第3页共6页

（3）甲方应承担因房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等

5.2乙方的权利义务

（1）乙方应按本合同约定的期限支付房屋价款，并确保支付方式符合相关法律法规

（2）乙方应按时办理不动产权过户手续，并承担相关费用

（3）乙方应按约定接收房屋，并对房屋的使用、维护承担相应责任第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失

6.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

6.3因任何一方的违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于房屋价款、过户费用、违约金、律师费、诉讼费等第七条不可抗力

7.1在本合同履行期间，如因不可抗力因素导致履行困难或无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力包括但不限于地震、台风、战争、政府行为等，需双方共同确认并提供相关证明第八条争议解决第4页共6页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律，若有任何条款与法律相抵触，以法律为准第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括

（1）附件一《房屋附属设施及设备清单》；

（2）附件二《房屋装饰装修情况说明》；

（3）其他

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日附件一《房屋附属设施及设备清单》主体结构□完好；□有损坏，需维修室内设施第5页共6页□水、电、燃气、暖气等基础设施齐全；□有线电视、宽带、方式等通信设施齐全；□其他家庭设备□空调台；□冰箱台；□洗衣机台；□其他附件二《房屋装饰装修情况说明》室内墙体□乳胶漆；□墙纸；□其他地面□瓷砖；□木地板；□其他天花板□吊顶；□原顶；□其他卫生间□大理石台面；□人造石台面；□其他其他（完）第6页共6页。