2025年上海物业管理合同范本

2025年上海物业管理热门合同通用范本合同编号签订地点签订日期甲方（业主）名称地址联系方式乙方（物业管理企业）名称地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务物业区域包括但不限于（详细描述物业区域范围及配套设施）第二条服务内容乙方同意按照本合同约定，向甲方提供下列物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业区域内的清洁卫生、绿化养护、公共区域秩序维护、安保服务等设施设备维护乙方负责维护物业区域内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、照明设备等第1页共5页房屋维修服务乙方应甲方要求，提供房屋及其附属设施的维修服务（维修费用由甲方承担）客户服务乙方提供24小时客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和报修事项其他服务经双方协商一致的其他物业服务内容第三条物业管理费用收费标准物业管理费按以下标准收取住宅元/平方米/月；商业用房元/平方米/月；其他用途元/平方米/月支付方式甲方应于每月日前支付当月物业管理费，支付方式为（银行转账/现金支付）付款账户信息（开户行、账户名称、账号）逾期付款违约金甲方逾期支付物业管理费的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务权利甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理意见和建议甲方有权要求乙方提供物业管理服务相关记录和凭证甲方有权享受乙方提供的各项物业服务义务第2页共5页甲方应按时足额支付物业管理费及相关费用甲方应遵守物业区域内的管理规定，不得损害公共利益或他人的合法权益甲方应配合乙方工作人员进行物业服务相关工作

（二）乙方权利与义务权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用乙方有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告义务乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务乙方应定期向甲方公布物业服务内容、质量标准、收费项目及费用使用情况乙方应对物业区域内突发事件（如火灾、漏水等）及时处理

（三）其他相关方责任如物业区域内有其他业主或使用人，其权利义务由乙方另行约定，但乙方应督促其遵守本合同的相关规定第五条合同期限合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年续签合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日以书面形式通知对方第3页共5页提前终止任何一方不得擅自提前终止本合同，除非因下列原因不可抗力；另一方严重违约，且在收到书面通知后日内未予改正的第六条违约责任甲方违约责任甲方逾期支付物业管理费的，除支付违约金外，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务甲方违反物业区域内管理规定的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权报相关主管部门处理乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方因管理不善造成物业区域内设施设备损坏或发生重大事故的，乙方应承担相应赔偿责任第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议影响到合同的根本目的第八条其他条款通知送达任何一方变更地址、联系方式的，应自变更之日起日内书面通知对方通知自发送之日起视为已送达第4页共5页不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任合同变更与解除本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认合同终止后事项合同终止后，乙方应妥善处理物业区域内的事务，并将相关资料移交给甲方指定的继任物业管理企业或业主委员会附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期注本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并由法律顾问审核第5页共5页。