2025年上海房地产市场交易标准合同范本

2025年上海房地产市场交易标准合同范本合同编号签订地点签订时间合同双方甲方（出售方）身份证号地址联系方式电子邮箱乙方（购买方）身份证号地址联系方式电子邮箱根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议第一条房地产基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产的具体信息如下房地产地址建筑面积平方米产权证号用途第1页共5页权利状态（如无权利负担）乙方对该房地产的权属及现状已充分了解，并确认无误第二条成交价格甲乙双方约定该房地产的成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括但不限于该房地产的买卖价款及相关税费第三条支付方式定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）至甲方指定账户首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）至甲方指定账户贷款支付乙方选择贷款方式支付尾款，贷款金额为人民币元（大写元整）乙方应于年月日前向贷款机构提交贷款申请，并配合完成贷款审批及发放手续尾款支付乙方应于贷款发放后日内将剩余款项支付至甲方指定账户甲方收取款项后应向乙方开具合法的收款凭证第四条房屋交付交房时间第2页共5页甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，双方在《房屋交接单》上签字确认即视为交付完毕交房条件甲方应确保该房地产腾空并达到交付条件，交付时应将该房地产的钥匙及相关设施设备的使用凭证一并交给乙方维修基金及费用承担甲方负责结清该房地产交付前所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用；乙方承担交付后产生的相关费用第五条权属转移过户时间甲乙双方应于该房地产具备过户条件之日起日内共同办理该房地产的不动产权属转移登记手续税费承担本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担第六条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应按下列方式承担违约责任

（1）甲方逾期交房或逾期过户的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方拒绝交房或拒绝过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应按下列方式承担违约责任第3页共5页

（1）乙方逾期支付定金或首付款的，每逾期一日，按未支付金额的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方放弃购买或支付贷款未获批准的，甲方有权解除合同，并不予退还定金；若甲方同意延期履行，双方另行协商第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条保密条款甲乙双方均应严格保密本次交易的相关信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露第十一条通知与送达甲乙双方的地址、联系方式、电子邮箱等信息发生变化的，应在日内书面通知对方本合同项下的通知应以书面形式送达至约定地址，自送达之日视为已通知第十二条合同生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效合同的任何变更均需双方协商一致并以书面形式确认第4页共5页第十三条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商补充甲方（签字或盖章）签订日期乙方（签字或盖章）签订日期以上即为《2025年上海房地产市场交易标准合同范本》的全文，仅供参考使用实际签署时，请根据具体情况进行调整，并建议由专业律师或房地产交易服务平台协助完成第5页共5页。