2025标准委托开发房地产合同范本全新示例

2025标准委托开发房地产合同范本全新示例本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（开发方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方希望委托乙方进行房地产开发项目的设计、施工及管理等相关工作，乙方具备相应的资质、技术和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目规模占地面积平方米；建筑面积平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米

1.4项目用途第1页共7页（商业、住宅、办公等）

1.5项目目标按照约定的设计方案、建设标准和时间节点完成开发任务，确保工程质量符合国家及地方的相关法律法规及行业标准第二条委托开发内容

2.1委托范围乙方负责甲方项目的整体开发，包括但不限于以下内容项目设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计等）；项目施工管理；项目相关配套设施建设；项目验收及交付；项目保修期内的维修及服务

2.2设计要求乙方应按照甲方提供的设计要求或甲方认可的设计方案进行施工，确保设计成果符合国家及地方的设计规范和标准

2.3建设标准乙方应按照国家及地方的建设标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家及地方规定的合格标准

2.4质量要求乙方承诺在施工过程中严格遵守相关法律法规，确保工程质量和安全，避免任何因施工不当导致的安全事故或质量问题第三条开发计划

3.1开发时间第2页共7页乙方应自合同签订之日起个月内完成项目的整体开发工作，并确保项目在年月日前达到竣工验收条件

3.2里程碑节点双方确认以下关键节点施工许可证办理完成年月日；主体结构封顶年月日；外立面完工年月日；竣工验收完成年月日

3.3开发进度乙方应定期向甲方提交项目开发进度报告，确保项目按计划推进如因乙方原因导致项目延误，甲方有权要求乙方承担相应责任第四条费用与支付

4.1合同金额双方约定本合同总金额为人民币（大写）元（￥）（以下简称“合同价款”）

4.2支付方式甲方应按照如下方式支付合同价款预付款本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付合同价款的%；第3页共7页进度款项目主体封顶后日内，甲方向乙方支付合同价款的%；验收款项目竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同价款的%；尾款质保期届满后日内，甲方向乙方支付剩余合同价款

4.3逾期支付责任如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权监督乙方的开发进度和质量；按时支付合同价款；负责提供项目开发所需的土地使用权证明及其他相关审批文件；负责协调项目开发过程中与政府相关部门的关系

5.2乙方的权利与义务按时、保质完成项目开发任务；有权要求甲方按时支付合同价款；负责项目开发过程中的设计、施工、管理及相关费用；负责项目开发过程中的人力资源安排及安全管理第六条验收与交付

6.1验收标准第4页共7页项目完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收验收标准以国家及地方的相关法律法规为准，且须达到附件中约定的工程质量标准

6.2交付时间项目验收合格后，乙方应于日内向甲方交付该项目，并办理相关交接手续

6.3保修条款乙方承诺对项目提供不低于法定最低标准的保修服务，具体保修范围及期限详见附件第七条保密条款

7.1保密义务双方承诺对在项目开发过程中获得的商业秘密、技术资料及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露

7.2保密期限本条款的保密义务在合同终止后继续有效，期限为年第八条违约责任

8.1甲方违约责任如甲方未能按时支付合同价款，应按本合同第

4.3条约定承担违约责任；如甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

8.2乙方违约责任如乙方未能按计划完成项目开发，应按每日‰的标准向甲方支付违约金；第5页共7页如乙方开发的项目质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或修复，相关费用由乙方承担；如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失第九条不可抗力

9.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

9.2处理方式因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1友好协商因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2诉讼如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1合同变更本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，经双方签字盖章后方可生效

11.2合同附件本合同附件包括项目设计要求及标准；第6页共7页项目开发进度计划；项目保修条款以上附件与本合同具有同等法律效力

11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

11.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件项目设计要求及标准项目开发进度计划项目保修条款第7页共7页。